Cremerstraat 77 2032 KN Haarlem
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een fijne plek in de stad, waar je kunt genieten van het bruisende leven én je eigen rust? Dan is deze recent gerenoveerde bovenwoning in de populaire Amsterdamse Buurt misschien wel jouw nieuwe thuis.
Wat je kunt verwachten? Een lichte, royale woonkamer met sfeervolle open haard, een eetkamer die naadloos overloopt in de moderne open keuken met toegang tot het balkon. Twee ruime slaapkamers én een riant dakterras maken het plaatje compleet.
De locatie is perfect. Je woont in een rustige straat op loopafstand van het historisch centrum van Haarlem. Ideaal voor een avondwandeling naar je favoriete restaurant, een voorstelling in het concertgebouw om daar ’s avonds even heen te lopen voor een hapje, drankje, film of theatervoorstelling. Of een bezoek aan de markt op zaterdag.
En ga je liever de natuur in, stap dan op je fiets en je staat binnen een half uur aan zee – dwars door de duinen richting Bloemendaal.
Ook forenzen zitten hier goed: met snelle verbindingen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol is deze plek niet alleen mooi, maar ook praktisch.
Kortom: dit is zo’n woning waar alles klopt en je zo in kunt trekken! Wij nodigen je graag uit te komen kijken.
Indeling
Begane grond
Eigen entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Een lichte overloop geeft toegang tot het apart toilet met fontein. Aan de voorzijde van de living vind je de woonkamer met open haard en charmante erker. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de straat. De grote raampartijen bieden alle ruimte voor een fijne, natuurlijke lichtinval.
Aan de achterzijde de eetkamer en moderne open keuken met openslaande deuren naar het balkon. ’s Zomers heerlijk natuurlijk om de deuren open te zetten en je living weer net een stukje groter te maken.
Tweede verdieping
Via de trap komen wij op de overloop met lichtkoepel wat deze verdieping extra licht maakt! Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte: perfect als wasruimte, werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel. De slaapkamers zijn ruim en licht. En de slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een royaal, zonnig dakterras. Hier kun je ’s zomers in alle privacy heerlijk ontspannen, alleen of met vrienden.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 86m2.
• Geregistreerd energielabel D
• C.V.-ketel 2023
• Eigen schuur via achterom bereikbaar
• Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand
• Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de buurt
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen paar minuten rijden
• Actieve, gezonde VvE
• Maandelijkse bijdrage VvE € 100,-
• Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 557.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 298 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning in woonwijk
- Zonneterras 15m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HAARLEM P 1994
- HAARLEM P 1988
- Oppervlakte 4m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Cremerstraat 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cremerstraat 77 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Cremerstraat 77 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cremerstraat en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Cremerstraat 77.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 716.790
- Woningwaarde jaartrend +1.82%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Cremerstraat 77 in Haarlem ligt tussen de 479.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cremerstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cremerstraat 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.