Cremerstraat 77 2032 KN Haarlem

86 m²
wonen
3
kamers
D
energie
Verkocht in aug. 2025
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
15 m²
Tuin
€ 479.000 – 557.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.756/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

VvE aanwezig Lichte woning Open keuken Grote ramen Karakteristieke uitstraling Balkon aanwezig Dakterras aanwezig Rustige weg Instapklaar Recent gerenoveerd
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Leuke bovenwoning met dakterras in de gewilde Amsterdamse Buurt!

Ben jij op zoek naar een fijne plek in de stad, waar je kunt genieten van het bruisende leven én je eigen rust? Dan is deze recent gerenoveerde bovenwoning in de populaire Amsterdamse Buurt misschien wel jouw nieuwe thuis.
Wat je kunt verwachten? Een lichte, royale woonkamer met sfeervolle open haard, een eetkamer die naadloos overloopt in de moderne open keuken met toegang tot het balkon. Twee ruime slaapkamers én een riant dakterras maken het plaatje compleet.
De locatie is perfect. Je woont in een rustige straat op loopafstand van het historisch centrum van Haarlem. Ideaal voor een avondwandeling naar je favoriete restaurant, een voorstelling in het concertgebouw om daar ’s avonds even heen te lopen voor een hapje, drankje, film of theatervoorstelling. Of een bezoek aan de markt op zaterdag.
En ga je liever de natuur in, stap dan op je fiets en je staat binnen een half uur aan zee – dwars door de duinen richting Bloemendaal.
Ook forenzen zitten hier goed: met snelle verbindingen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol is deze plek niet alleen mooi, maar ook praktisch.
Kortom: dit is zo’n woning waar alles klopt en je zo in kunt trekken! Wij nodigen je graag uit te komen kijken.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Een lichte overloop geeft toegang tot het apart toilet met fontein. Aan de voorzijde van de living vind je de woonkamer met open haard en charmante erker. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de straat. De grote raampartijen bieden alle ruimte voor een fijne, natuurlijke lichtinval.
Aan de achterzijde de eetkamer en moderne open keuken met openslaande deuren naar het balkon. ’s Zomers heerlijk natuurlijk om de deuren open te zetten en je living weer net een stukje groter te maken.

Tweede verdieping
Via de trap komen wij op de overloop met lichtkoepel wat deze verdieping extra licht maakt! Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte: perfect als wasruimte, werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel. De slaapkamers zijn ruim en licht. En de slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een royaal, zonnig dakterras. Hier kun je ’s zomers in alle privacy heerlijk ontspannen, alleen of met vrienden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 86m2.
• Geregistreerd energielabel D
• C.V.-ketel 2023
• Eigen schuur via achterom bereikbaar
• Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand
• Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de buurt
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen paar minuten rijden
• Actieve, gezonde VvE
• Maandelijkse bijdrage VvE € 100,-
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Inhoud 298 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Zonneterras 15m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HAARLEM P 1994
  • HAARLEM P 1988
  • Oppervlakte 4m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cremerstraat 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 495.000
Te koop
€ 000.000
05-06-2018 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cremerstraat 77 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 479.000 – 557.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.39%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 520.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Teding van Berkhoutstraat 85
Verkocht mrt 2026
Teding van. 85
Vraagprijs € 490.000
Winnend bod
Cremerplein 17
Verkocht mrt 2026
Cremerplein 17
Vraagprijs € 545.000
Winnend bod
Van Zeggelenstraat 144
Verkocht apr 2026
Van Zeggele. 144
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14610
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 400,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 822,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Cremerstraat 77

De WOZ-waarde van Cremerstraat 77 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cremerstraat en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Cremerstraat 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cremerstraat 77 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 716.790
  • Woningwaarde jaartrend +1.82%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem Spaarnwoude 1.71km - Treinstation
Haarlem 2.24km - Treinstation
Bloemendaal 4.3km - Treinstation
Scholen
OBS M.L. King 0.26km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Bernardus 0.47km - School
Basisschool St Franciscus 0.77km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cremerstraat 77 in Haarlem ligt tussen de 479.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cremerstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cremerstraat 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Cremerstraat 77 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cremerstraat 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cremerstraat 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cremerstraat 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.