Zijlweg 99, Haarlem
85 m²
82 m² perceel
4 kamers
€ 639.000
Laag in de markt
Van Riebeecklaan 41 2024 AG Haarlem
€ 775.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 790.000 -
925.000
Wonen
147 m2
Perceel
271 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
/ half-vrijstaand woonhuis gelegen op een mooi perceel
/ een leuke 'a-typische' indeling, alles behalve doorsnee
/ een licht huis en een zonnige tuin, met ochtend-, middag- en avondzon
/ ruim perceel met oprit pad en achterom
/ het huis kent tal van uitbreidingsmogelijkheden
/ na bijna 40 jaar (!) heerlijk woongenot, is enige modernisatie begrijpelijk
LOOP JE VISUEEL MEE?
De woning is gelegen aan een mooie brede laan waar kinderen rustig op de stoep kunnen spelen. Het is openbaar parkeren en daarnaast kun je desgewenst parkeren op eigen terrein.
- Begane grond:
Via de nette voortuin met oprit naar de voordeur met toegang naar een mooie ruime hal. Dat is nog eens binnenkomen! De hal is hier het centrale punt van het huis. Aangrenzend een mooie trappartij, doorgang naar de kelderkast, keuken en living. De living is mooi van formaat, met een royale woonkamer aan de voorzijde. Deze is over de volle breedte van het huis (6 meter) en is voorzien van veel raampartijen. De achterkamer biedt perfect plaats aan een eethoek en is voorzien van raam en loopdeur naar de tuin.
De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal. Raam aan de voorzijde en deur naar de aangebouwde bijkeuken welke met ramen en een loopdeur grenst aan de tuin. De keuken is voorzien van kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022) zoals kookplaat, afzuigkap en oven.
- Eerste verdieping:
Via de bordestrap komen we op de overloop. Wat meteen opvalt zijn de authentieke paneeldeuren. Aangrenzend twee hele ruime slaapkamers (resp. ca. 3.60x3.50m en 3.40x6.00m), één aan de achterzijde met inpandige kastruimte en één aan de voorzijde met inpandige kastruimte. Desgewenst kun je hier makkelijk een derde slaapkamer realiseren (zie optionele plattegrond). De badkamer is bereikbaar via zowel de overloop als de hoofdslaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoek radiator en raam.
- Tweede verdieping:
Trap naar een volwaardige verdieping. Zeer grote overloop (incl. groot dakkapel) welke nu plaats biedt aan een werkhoek en een slaapbank. Desgewenst kan ook hier nog een slaapkamer worden gerealiseerd. Vervolgens vinden we nog twee volwaardige slaapkamers (resp. ca. 3.10x3.70m en 8.00x2.15m), één aan de achterzijde en één over de volledige zijkant van het huis. Tevens hebben we op deze verdieping diverse inpandige kastruimtes. Ook bevindt zich hier de vliering (te bereiken via een losse trap), welke voor extra bergruimte dient.
- De tuin:
De tuin is oost/zuid gelegen. Op een mooie zomerse dag heb je hier de hele dag zon. Daarnaast biedt het veel privacy, doordat de omliggende huizen eveneens grote tuinen hebben. Tevens is de tuin voorzien van een achterom.
KEN JE DE OMGEVING AL?
Deze woning is gelegen in een leuke buurt, ruim opgezet en veel vooroorlogse bouw. De locatie is super centraal. In zo'n 8 minuten fietsen sta je in de historische Haarlemse binnenstad. En na 20 minuten, al fietsend door de Duinen, sta je op het strand van Bloemendaal. Natuurlijk zijn uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen nabij.
ENERGIELABEL
Het huis heeft nu energielabel-C. Op dit moment zijn er al zonnepanelen aanwezig (Solar Edge, 11 stuks, 2020), is het dak geïsoleerd en is er zowel dubbel- als HR-glas. Een goede verbetering zou spouwmuurisolatie, vloerisolatie en eventueel het verbeteren van de dakisolatie zijn.
GOED TE WETEN:
- half vrijstaand, groot perceel op een super locatie
- diverse uitbreidingsmogelijkheden (bijv. een uitbouw)
- gemetselde fundering, 'op staal' (zie bouwtekeningen)
- zonnepanelen aanwezig
- laadpaal goed mogelijk door parkeren op eigen terrein
- 4 tot 6 (slaap)kamers in huidige maatvoering mogelijk
- documentatie in bezichtigingsdossier
KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding en het beantwoorden van jouw vragen. Op onze socials vind je alvast meer foto's en video's van deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.272
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 127m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Riebeecklaan 41 in Haarlem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 790.000 -
925.000
+6.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.272/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Riebeecklaan 41 in Haarlem ligt tussen de 790.000 en 925.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Riebeecklaan 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Riebeecklaan 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Riebeecklaan 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Riebeecklaan 41 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,19 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 5,89 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 614.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+6.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Riebeecklaan 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Riebeecklaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Riebeecklaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Riebeecklaan 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus