Hyacintenlaan 55, Haarlem
126 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Van Diemenlaan 9 2024 BN Haarlem
€ 950.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 957.000 -
1.057.000
Wonen
156 m2
Perceel
237 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 2021 onderging deze woning een volledige metamorfose, waardoor het zo te betrekken is. De woning is voorzien van een ruime eigen oprit, een voor- en achtertuin (zuidoost) en een praktische achterom, en gelegen in de idyllische buurt: ‘De Krim" - een gezellige kindvriendelijke en prachtige groene omgeving.
Hier vind je alles wat je hart begeert, van ijsbaan tot het prestigieuze Pim Mulier stadion en het uitnodigende Kennemer Sportcentrum. Scholen zoals het Mendelcollege, The International School Haarlem en diverse basisscholen zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar.
Het charmante centrum van Bloemendaal, met zijn diverse kwaliteitswinkels en speciaalzaken, is slechts 5 minuten fietsen, terwijl het bruisende centrum van Haarlem en het strand binnen 10-15 minuten per fiets te bereiken zijn.
Het NS-station Bloemendaal ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk toegankelijk via de westelijke randweg (N208).
INDELING WONING
Begane grond:
Binnenkomst via de ruime entree en hal en meterkast, modern toilet en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met een centraal gelegen stijlvolle woonkeuken en kookeiland. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol betonnen werkblad. Dankzij de ruime uitbouw naar achteren en opzij, biedt de begane grond tal van gebruiksmogelijkheden. De glazen achterpui van de woonkamer, heeft dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de ruime en zonnige tuin met op het zuidoosten, met schuur en een praktische achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, een praktische waskamer met cv-ketel, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde en een elegante badkamer voorzien van marmerlook. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en vloerverwarming. Het separate toilet bevindt zich op de overloop.
Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam, toegang tot de lichte slaapkamer aan de voorzijde en de ruime slaapkamer aan de achterzijde, beide zeer licht door de ruime dakkapellen. De tweede badkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het derde toilet is op de overloop gesitueerd.
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 156 m²
• Inhoud ca. 560 m³
• Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming
• Turn-key, zo te betrekken
• Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel
• Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2021
• Energielabel is in aanmaak
Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor.
*******
Elegant and Carefree Living in a Stunning Corner House
Step inside and be enchanted by the magic of this corner house, ready to become your dream home. In 2021, this house underwent a complete transformation, making it move-in ready. The house features a spacious private driveway, a front and rear garden (southeast), and a practical back entrance, located in the idyllic neighborhood: 'De Krim' - a cozy, child-friendly, and beautiful green environment.
Here you will find everything your heart desires, from an ice rink to the prestigious Pim Mulier stadium and the inviting Kennemer Sports Center. Schools such as Mendel College, The International School Haarlem, and various primary schools are within walking or cycling distance. The charming center of Bloemendaal, with its various quality shops and specialty stores, is just a 5-minute bike ride away, while the bustling center of Haarlem and the beach are within 10-15 minutes by bike. The Bloemendaal train station is within walking distance, and the highways to Amsterdam, Alkmaar, The Hague, and Schiphol are easily accessible via the western ring road (N208).
LAYOUT OF THE HOUSE
Ground floor:
Entry through the spacious entrance hall with a meter cupboard, modern toilet, and access to the bright living room with a centrally located stylish kitchen and cooking island. The ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. The kitchen is equipped with various high-quality built-in appliances and a stylish concrete worktop. Thanks to the spacious extension to the rear and side, the ground floor offers numerous usage possibilities. The glass rear facade of the living room has double French doors that provide access to the spacious and sunny garden facing southeast, with a shed and a practical back entrance.
First floor:
Landing with access to the spacious front bedroom, a practical laundry room with a central heating boiler, a second spacious rear bedroom, and an elegant marble-look bathroom. This bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. The separate toilet is located on the landing.
Second floor:
Landing with Velux skylight, access to the bright front bedroom and the spacious rear bedroom, both very bright due to the spacious dormer windows. The second bathroom at the rear has a spacious walk-in shower and a stylish sink unit. The third toilet is situated on the landing.
DETAIL:
• Living area approx. 156 m²
• Volume approx. 560 m³
• Ground floor and bathrooms equipped with underfloor heating
• Turn-key, ready to move in
• Acceptance in consultation, preferably soon
• Almost completely renovated in 2021
• Energy label has been applied for
Upon verbal agreement, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. For the content of these clauses, you can contact our office.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.090
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Diemenlaan 9 in Haarlem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 957.000 -
1.057.000
+6.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 6.090/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Diemenlaan 9 in Haarlem ligt tussen de 957.000 en 1.057.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Diemenlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Diemenlaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-07-2024
Prijs verlaagd
€ 950.000
Door makelaar
05-05-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Diemenlaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Diemenlaan 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 5,54 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 614.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+6.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Diemenlaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Diemenlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Diemenlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Diemenlaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus