2023 PE Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Voorduinstraat in Haarlem ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Voorduinstraat 36 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1932, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Voorduinstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Voorduinstraat 36 is gelegen in de fijne buurt Ter Kleefkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Voorduinstraat 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Voorduinstraat 36 is 864.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorduinstraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Voorduinstraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorduinstraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 995.000
Esdoornstra. 35
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.000.000
Jan Harings. 10
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Orionweg 90
166 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 935.000
Iepenstraat 5
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.250.000
Molenaerstr. 34
178 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 724.000
Deckerstraat 24
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 925.000
Duinoordstr. 65
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Marnixstraat 39
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Pijnboomstr. 135
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 800.000
Middenweg 32
138 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Voorduinstraat 36 nu tussen € 1.036.000 en € 1.204.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorduinstraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
