logo Huispedia

Veenbergplein 39

Binnen drie maanden te koop
Binnen drie maanden te koop

Veenbergplein 39 2023 KH Haarlem

Indicatieprijs € 750.000
Realistische vraagprijs € 735.000 - 813.000
Wonen 118 m2
Perceel 108 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

jaren '30 huis kindvriendelijke buurt goed bereikbaar
Leuke warme gezinswoning op een pleintje waar de kleine kinderen nog veilig buiten spelen. Mijn kinderen hebben hier een geweldige jeugd gehad maar gaan langzamerhand de deur uit en wij willen kleiner gaan wonen.


Je komt binnen in een redelijk ruime gang met toilet en deur naar de doorzonwoonkamer. Die heeft een prachtige houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een doorgang naar de uitgebouwde luxe keuken.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers (eentje met grote inbouwkledingkast en toegang tot het balkon, de ander met originele schouw en uitzicht op het pleintje). Verder is er een kleiner kamertje dat voor ons afwisselend babykamer, tienerkamer en kantoor is geweest. De neutrale badkamer heeft een toilet, douche, ligbad en grote wastafel. 

De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers met goed geïsoleerde dakkapellen. Op de overloop staat aan de ene kant een douche met daarachter bergruimte, aan de andere kant een wasbak, de wasmachine en de droger. Via de overloop kun je bij de kleine bergvliering.

Er is veel mooie natuur vlakbij, bus en treinstation op loopafstand, evenals winkels, diverse scholen en allerlei sportmogelijkheden (ijsbaan, sporthal, tennis, atletiek, korfbal, sportveld, softbal, sportscholen). Op de fiets zit je binnen een kwartier in het centrum of bij het prachtige kindvriendelijke duinmeertje halverwege de weg naar het strand. 

Om de hoek is het gezondheidscentrum met apotheek, diverse huisartsen, fysiotherapeuten, dietistes en psychologen. 

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 108 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, veranda
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, beschutte ligging
  • Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
  • Balkon: 6m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2015

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veenbergplein 39 in Haarlem

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 735.000 - 813.000
+5.42% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Veenbergplein 39 in Haarlem ligt tussen de 735.000 en 813.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veenbergplein 39.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Cornelis Speelmanlaan 9
Cornelis Sp. 9 Haarlem
87%
135 m² +17 m²
173 m² +65 m²
tussenwoning
€ 685.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Delftlaan 117
Delftlaan 117 Haarlem
73%
151 m² +33 m²
168 m² +60 m²
hoekwoning
€ 725.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Delftlaan 85
Delftlaan 85 Haarlem
81%
146 m² +28 m²
144 m² +36 m²
tussenwoning
€ 725.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kleverlaan 164
Kleverlaan 164 Haarlem
76%
117 m² -1 m²
143 m² +35 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 625.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Haarlem


Geschatte belasting € 69,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veenbergplein 39 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veenbergplein 39 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,61 km
Bushalte 0,36 km
Centrum 1,21 km
Snelweg afrit 6,17 km
Supermarkt 0,23 km
Kinderopvang 0,11 km
Basisonderwijs 0,48 km
Voortgezetonderwijs 0,78 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

52%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 705.990

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.96%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veenbergplein 39.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenbergplein 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenbergplein 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Veenbergplein 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus