Acaciastraat 77 2023 PH Haarlem

Sfeervolle, INSTAPKLARE en verrassend ruime woning in Haarlem – perfect voor wie de bruisende stad wil combineren met rust en ruimte!

Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning met de luxe en afwerking van nu? In de geliefde Bomenbuurt ligt deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A! Hier woon je rustig, groen én op korte afstand (5 minuten fietsen) van het centrum van Haarlem!

I N D E L I N G
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime hal met modern toilet leidt naar de lichte woonkamer, waar de fraaie houten vloer (met vloerverwarming) naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is een royale leefruimte ontstaan – ideaal voor lange diners, borrels met vrienden of een gezellige avond op de bank. Via de schuifdeuren stap je zo de verzorgde achtertuin in met ruime stenen schuur, overkapping en achterom. Een heerlijke tuin perfect voor zomerse avonden. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douche, stoere dubbele wastafel en tweede toilet. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een luxe, op maat gemaakte inloopkast met veel opbergruimte – een echte eyecatcher!

De tweede verdieping is opgebouwd en optimaal benut met nog eens drie kamers. Of je nu thuiswerkt, een gezin hebt of een hobbyruimte zoekt: hier kan het allemaal. De multifunctionele kamer met schuifdeuren biedt flexibiliteit (bijvoorbeeld als werk-/logeerkamer). Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen, wastafel en cv-opstelling (2021).

De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een energielabel A – comfortabel wonen met lage energielasten!

L O C A T I E
De Bomenbuurt in Haarlem is echt een familiebuurt en daardoor erg kindvriendelijk. Verspreid in de buurt bevinden zich diverse voorzieningen en een speeltuin voor de deur! De Haarlemse Kweektuinen (het Kweekcafé en de nieuwe natuurspeeltuin de 'Paddenpoel'), speeltuin Burcht ter Cleeff, het gezellige Zaanenpark met speeltuin en koffietentje, diverse basisscholen en winkels (o.a. winkelcentrum ‘Cronjé’ en AH Soendaplein) liggen op loopafstand. Ook het centrum van Bloemendaal is op korte afstand gelegen. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken (Amsterdam CS op slechts 15 treinminuten). De uitvalswegen richting zowel Amsterdam als Alkmaar zijn zeer goed te bereiken. Tevens ligt de woning op ongeveer 25 fietsminuten van het strand van Bloemendaal.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ In fijne en kindvriendelijke buurt gelegen;
+ Volledig gerenoveerde jaren ’30 woning;
+ Uitgebouwd en extra verdieping gerealiseerd;
+ 5 (slaap)kamers + extra kastenkamer grenzend aan de master bedroom;
+ Zonnige tuin met overkapping, ruime stenen schuur en achterom;
+ Energielabel A (inclusief 8 zonnepanelen);
+ Mooie houten vloer met vloerverwarming;
+ Oplevering in overleg (voorkeur: juli 2026)

Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n huis dat je in het echt moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, licht en afwerking.
______________________________________________
ENGLISH TEXT

Charming, MOVE-IN READY and surprisingly spacious home in Haarlem – perfect for those who want to combine vibrant city life with peace and space!

Looking for a characteristic 1930's home with the comfort and finish of today? Located in the populair 'Bomenbuurt', this fully renovated and extended family home offers 5 bedrooms, a sunny garden and energy label A! Here you’ll enjoy a quiet, green environment just a short 5-minute bike ride from Haarlem’s city center.

L A Y O U T
Upon entering, the high-quality finish is immediately noticeable. The spacious hallway with a modern toilet leads to the bright living room, where the beautiful wooden floor (with underfloor heating) seamlessly extends across the entire ground floor. Thanks to the full-width extension, a generous living space has been created—ideal for long dinners, drinks with friends, or cozy evenings on the sofa. Through the sliding doors, you step directly into the well-maintained backyard with a large stone shed, canopy, and rear access. A wonderful garden, perfect for summer evenings.

The modern open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination.

On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms and a stylish bathroom with a shower, a robust double vanity, and a second toilet. The generous master bedroom at the rear features a luxurious, custom-made walk-in closet with ample storage space—a true eye-catcher!

The second floor has been extended and optimally utilized, offering three additional rooms. Whether you work from home, have a growing family, or need a hobby space—this floor has it all. The multifunctional room with sliding doors offers flexibility (e.g., as a home office or guest room). There is also a separate laundry room with connections, sink, and central heating system (2021).

The house is excellently insulated, equipped with 8 solar panels, and has an energy label A - ensuring comfortable living with low energy costs.

L O C A T I O N
The Bomenbuurt in Haarlem is a true family-friendly neighborhood. Various amenities are spread throughout the area, including a playground right outside your door! The Haarlem Kweektuinen (with the Kweekcafé and the new natural playground “De Paddenpoel”), playground Burcht ter Cleeff, the charming Zaanenpark with playground and coffee spot, several primary schools + International School of Haarlem, and shops (including shopping street “Cronjé” and AH Soendaplein) are all within walking distance. The center of Bloemendaal is also nearby.

Haarlem’s vibrant city center and Central Station can be reached within a 5-minute bike ride (Amsterdam Central Station is only 15 minutes by train). Major roads towards Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. The beach of Bloemendaal is just a 25-minute bike ride away.

H I G H L I G H T S
+ Located in a pleasant and family-friendly neighborhood
+ Fully renovated 1930s home
+ Extended with an additional floor
+ 5 bedrooms + extra walk-in closet room adjacent to the master bedroom
+ Sunny garden with canopy, spacious stone shed, and rear access
+ Energy label A (including 8 solar panels)
+ Beautiful wooden floor with underfloor heating
+ International school of Haarlem around the corner;
+ Transfer in consultation (preferred: July 2026)

Curious? This is one of those homes you truly need to experience in person. Schedule a viewing soon and be surprised by the space, light, and high-quality finish.

Toon meer Toon minder