Hyacintenlaan 55, Haarlem
126 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Molenaerstraat 23 2023 EJ Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.018.000 -
1.126.000
Wonen
158 m2
Perceel
148 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de charme van de jaren '20 gecombineerd met hedendaags wooncomfort in dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden woonhuis. Originele details waaronder granitovloeren, paneeldeuren en glas-in-lood ramen geven het huis zijn unieke karakter. De woonkamer-en-suite met gezellige haard beschikt nog over het suitestel met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. De achterkamer en de moderne open keuken (2017) vormen één geheel en de aangrenzende serre is de perfecte plek om te genieten van je ochtendkoffie terwijl je uitkijkt over de diepe, zonnige achtertuin. Hier vind je een vrijstaande schuur met veranda en relaxte loungeplek waar je lekker in het het middag/avondzonnetje kunt zitten. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor een groot (samengesteld) gezin.
De geliefde Kleverparkbuurt staat garant voor een prettige leefomgeving. Het heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels zoals een warme bakker, groenteboer, ambachtelijke slager, de Vizmarkt en het Oude Zuivelhuis; bij Koffieduss en Cleeff is er heerlijke koffie en de beste wijnen haal je bij Bacchus Wijnhuis. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang, de ijsbaan, de Haarlemmer Kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleeff liggen op loopafstand. En het bruisende centrum ligt op enkele minuten fietsen evenals het NS station. De uitvalswegen richting A9/A5 en de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1922
* Energielabel C
* Buitenschilderwerk april 2024
* Deels kunststof kozijnen
* Geheel voorzien van dubbel glas, óók het glas-in-lood zit in dubbel glas
* Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars
* CV-ketel Atag, 2018
* Houten schuur met aangebouwde veranda
* Fundering "op staal"
* NS-station: 4 minuten fietsen
* Grote Markt: 6 minuten fietsen
* Recreatieplas Het Wed: 14 minuten fietsen
* Bloemendaal aan Zee: 23 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree. Tochtportaal met granitovloer met bies, glas-in-lood en groepenkast; deur met geëtst glas naar brede hal met bergruimte onder de trap en modern toilet. Woonkamer en-suite met grenenhouten vloer en originele schouw waarin een elektrische haard. Origineel suitestel met schuifdeuren en vaste kasten naar eetkamer en tweede stel schuifdeuren naar serre. Moderne open keuken met bargedeelte en kastenwand met koel/vriescombinatie, oven en magnetron. 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en loopdeur naar tuin. Diepe, zonnige achtertuin op het oosten met vrijstaande houten schuur en aangebouwde veranda/loungeplek.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast voor wasapparatuur. Grote slaapkamer aan voorzijde. Kleinere slaapk/werkkamer aan voorzijde. Grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar terras. Moderne badkamer aan achterzijde met dubbele wastafel, douche, ligbad en tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Tweede verdieping
Overloop met daklicht. Grote slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte. Grote slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon over de volle breedte. 2e badkamer met douchecabine, wastafel en bergkast met CV-ketel.
-English text-
Very charming 20's family home. Surprisingly spacious (158m2!) and well maintained. Living room-en-suite, modern open kitchen, 5 bedrooms and 2 bathrooms, perfect for a large family! Sunny backyard with porch and lounge area. In the popular Kleverpark: quiet and green with NS-station Haarlem at 5 minutes cycling distance, fine local stores, schools, childcare and playgrounds nearby.
Discover the charm of the '20s combined with contemporary living comfort in this surprisingly spacious and well maintained house. Original details including granite floors, panel doors and stained-glass windows give the house its unique character. The living room en-suite with cozy fireplace still features the suite set with stained-glass sliding doors and closets. The back room and modern open kitchen (2017) are one and the adjoining sunroom is the perfect place to enjoy your morning coffee while overlooking the deep, sunny backyard. Here you'll find a detached shed with porch and relaxing lounge area where you can soak up the afternoon/evening sun. With five bedrooms and two bathrooms, this home is ideal for a large (blended) family.
The beloved Kleverpark neighborhood guarantees a pleasant living environment. It has a friendly, almost village-like core with a number of excellent local stores such as a bakery, greengrocer, artisan butcher, the Vizmarkt and the Old Dairy House; at Koffieduss en Cleeff there is delicious coffee and the best wines you get at Bacchus Wine House. Several good (primary) schools, child care, the ice rink, the Haarlemmer Kweektuin and playground Burcht ter Cleeff are within walking distance. And the bustling center is a few minutes by bike as well as the railway station. The highways towards A9/A5 and the beautiful countryside such as the Kennemer Dunes and Bloemendaal aan Zee are quick and easy to reach.
Good to know
* Built in 1922
* Energy label C
* Exterior painting April 2024
* Partly low-maintenance window frames
* Fully double glazed, even the stained glass is in double glazing
* Electrics 8 groups with earth leakage switches
* Atag central heating boiler, 2018
* Wooden shed with attached veranda
* Brickwork foundation
* NS railway station: 4 minutes cycling
* Market square: 6 minutes cycling
* Recreational lake "Het Wed": 14 minutes cycling
* Bloemendaal at sea: 23 minutes by bike
* Delivery in consultation
Ground Floor
Entrance. Entry porch with granito floor with piping, stained glass and fuse box; door with etched glass to wide hall with storage space under the stairs and modern toilet. Living room en-suite with pine flooring and original fireplace housing an electric fire. Original suite set with sliding doors and fixed cupboards to dining room and second set of sliding doors to conservatory. Modern open kitchen with bar area and cabinetry with fridge/freezer, oven and microwave. 5-burner gas hob with stainless steel extractor hood and walking door to garden. Deep, sunny backyard facing east with wooden shed and attached veranda/lounge area.
First floor
Landing with closet for washing equipment. Large bedroom at the front. Smaller bedroom/workroom at front. Large rear bedroom with closet and patio doors to terrace. Modern bathroom at rear with double sink, shower, bathtub and second toilet. This floor has light laminate flooring.
Second floor
Landing with skylight. Large bedroom at the front over the full width. Large rear bedroom with door to full width balcony. 2nd bathroom with shower, sink and storage cupboard with boiler.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.329
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1922
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEM G 2171
- Oppervlakte 148m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenaerstraat 23 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.018.000 -
1.126.000
+5.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 6.329/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenaerstraat 23 in Haarlem ligt tussen de 1.018.000 en 1.126.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenaerstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenaerstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenaerstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenaerstraat 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 6,30 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 827.469
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenaerstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenaerstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenaerstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenaerstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus