Gelegen aan de Molenaerstraat in Haarlem ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Molenaerstraat 34 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Molenaerstraat 34 is gelegen in de fijne buurt Ter Kleefkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.245.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenaerstraat 34 is 1.245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenaerstraat en 6.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenaerstraat 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenaerstraat 34 in Haarlem ligt tussen de 1.109.000 en 1.232.000 euro. Deze waarde is 63.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenaerstraat. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenaerstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
