Gerrit van Heesstraat 9 2023 EL Haarlem

Gerrit van Heesstraat 9 in Haarlem, Vraagprijs EUR 1.159.000,- k.k. (ENGLISH TEXT BELOW)

Midden in het populaire KLEVERPARK van Haarlem vind je deze ruime, in 1922 gebouwde eengezinswoning (167m2) met 6 slaapkamers en een heerlijke tuin. De authentieke details en hoge plafonds maken het een sfeervolle en lichte woning. In 2013 is de woning voorzien van een opbouw, daarbij is tevens de eerste etage vergroot. In het voorjaar siert een prachtige blauweregen de gevel. 

De Gerrit van Heesstraat is een straat met extra brede stoepen. Dat maakt het een fijne plek voor kinderen om naar hartenlust te fietsen of skaten. De woning is goed geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel 'B'. Alles wat je nodig hebt vind je in het Kleverpark zelf, de lokale winkelstraat met een slagerij, bakker en viswinkel, gezellige horeca en diverse scholen en kinderopvang. Direct om de hoek van de woning vind je de mooie stadskweektuin met speeltuinen, yogacentrum en het gezellige Kweekcafé. Op loopafstand bevindt zich het Centraal Station. De oude binnenstad ligt op slechts een paar minuten fietsen. Op een mooie dag of avond ben je in een minuut of 20 op het strand. Een heerlijk groot gezinshuis op een toplocatie! 

INDELING:

Begane grond: Entree, vestibule met granito vloer en authentieke wandtegels, gang met granito vloer, trapkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met van origine aangebouwde serre is voorzien van een erker met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde zijn eveneens glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is 11,5 meter lang, 3,5 meter breed en voorzien van een houten parketvloer. De stoere houtkachel van Bullerjan geeft warmte en sfeer. De plafondhoogte van 3 meter maakt de woonkamer extra ruimtelijk. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 

1e etage: Ruime overloop, de nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op deze etage vind je 3 slaapkamers, een grote slaapkamer aan de achterzijde en een even grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een klein balkon op de erker. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten met paneeldeuren. De derde kamer is eveneens aan de voorzijde van het huis. Ook de wasruimte bevindt zich op deze etage.

2e etage: Overloop met lichtkoepel, bergkamer die qua leidingwerk voorbereid is als tweede badkamer. Uiteraard kan deze kamer ook als slaapkamer ingericht worden. Ook is er een ruimte met aansluiting voor derde toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee fraaie dakkapellen en is over de volle breedte van de woning. Deze kamer kan naar eigen smaak nog verder afgewerkt worden. Ook aan de achterzijde bevindt zich een fijne, ruime slaapkamer met Velux kantelramen. De balkenlaag is met opzet in het zicht gebleven, wat deze verdieping veel sfeer geeft. 

De tuin is 9,5 meter diep (incl. de schuur). Ondanks dat de tuin op het Noorden ligt is er vanaf het voorjaar tot het najaar volop zon. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande schuur die voorzien is van elektra. 

- Oplevering in overleg;

- Woonoppervlak: 167m2;

- Perceeloppervlak: 129m2; 

- Inhoud: 618m3;

- Energielabel B;

- Nefit Topline CW6, bouwjaar 2009;

- Beschermd stadsgezicht;

- Bullerjan houtkachel (ter overname);

- Parkeren middels bewonersvergunning;

- 11 zonnepanelen uit 2013;

- Tonzon vloerisolatie aanwezig;

- Voorgevel en achtergevel geïsoleerd;

In the middle of the popular KLEVERPARK of Haarlem you will find this spacious, in 1922 built family home (167m2) with 6 bedrooms and a lovely garden. The authentic details and high ceilings make it an attractive and bright home. In 2013 the house was provided with a second floor, and the first floor was also enlarged. In spring, a beautiful wisteria adorns the façade. 

The Gerrit van Heesstraat is a street with extra wide sidewalks. That makes it a great place for children to cycle or skate to their heart's content. The house is well insulated and therefore has an energy label 'B'. Everything you need can be found in the Kleverpark itself, the local shopping street with a butcher's shop, bakery and fish shop, cozy restaurants and various schools and childcare. Right around the corner from the house you will find the beautiful city nursery with playgrounds, yoga center and the cozy Kweekcafé. The Central Station is within walking distance. The Old Town is just a few minutes away by bike. On a nice day or evening you can be on the beach in about 20 minutes. A lovely large family home in a prime location!

CLASSIFICATION:

Ground floor: Entrance, vestibule with granite floor and authentic wall tiles, hallway with granite floor, stair cupboard and toilet with hand basin. The spacious living room with originally attached conservatory has a bay window with stained glass windows. At the rear there are also stained glass windows and French doors to the garden. The living room is 11.5 meters long, 3.5 meters wide and has a wooden parquet floor. Bullerjan's sturdy wood-burning stove provides warmth and atmosphere. The ceiling height of 3 meters makes the living room extra spacious. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. 

1st floor: Spacious landing, the neat bathroom has a bath, walk-in shower and sink. On this floor you will find 3 bedrooms, a large bedroom at the rear and an equally large bedroom at the front with patio doors to a small balcony. Both rooms have fitted wardrobes with panel doors. The third room is also at the front of the house. The laundry room is also located on this floor.

2nd floor: Landing with skylight, storage room that is prepared as a second bathroom in terms of piping. Of course, this room can also be set up as a bedroom. There is also a room with connection for a third toilet. The bedroom at the front has two beautiful dormer windows and is over the full width of the house. This room can be finished to your own taste.

Also at the rear is a nice, spacious bedroom with Velux tilt windows. The layer of beams has been deliberately left in sight, which gives this floor a lot of atmosphere. 

The garden is 9.5 meters deep (incl. the shed). Despite the fact that the garden faces North, there is plenty of sun from spring to autumn. At the back of the garden is a large detached shed with electricity. 

- Transfer of ownership in consultation;

- Living space: 167m2; (NEN)

- floor space: 182m2

- Plot area: 129m2; 

- Content: 618m3;

- Energy label B;

- Nefit Topline CW6 (2009);

- Protected cityscape;

- Bullerjan wood-burning stove (for takeover);

- Parking by means of a resident's permit;

- 11 solar panels (2013);

- Tonzon floor insulation;;

- Front façade and rear façade insulated;

Lees de volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 1.159.000,- k.k.

Prijs per m²

€ 6.940,12

Aanvaarding

in overleg

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Tussenwoning

Kwaliteit woning

Normaal

Bouwjaar

1922

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan rustige weg en in woonwijk

Bijzonderheden

Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Externe bergruimte

10 m²

Inhoud

618 m³

Gebouwgebonden buitenruimte

1 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Aantal badkamers

1

Badkamer Voorzieningen

Ligbad, Douche

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Energie

Energieklasse

B

Energie einddatum

08-02-2034

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas

Verwarming

C.V.-Ketel en houtkachel

Warmwater

C.V.-Ketel

C.V.-Ketel

Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin

Hoofdtuin

Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

52 m² (9.5 m bij 5.5 m)

Ligging hoofdtuin

Noord

Kwaliteit tuin

Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Parkeervergunningen

Dak

Soort dak

Mansarde dak

Materiaal

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Haarlem

Sectie

G

Perceelnummer

2174

Oppervlakte

129 m²

Eigendomssituatie

Volle eigendom