Raaks 20-K, Haarlem
135 m²
4 kamers
2011
€ 1.175.000
Hoog in de markt
Spaarndamseweg 364-K 2022 EA Haarlem
€ 1.300.000 v.o.n.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.157.000 -
1.279.000
Wonen
182 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen met een 360 graden uitzicht over het Spaarne? Dit unieke penthouse is de ultieme droomwoning van iedereen die graag van een adembenemend uitzicht geniet. Op de 17e verdieping, 51 meter boven de grond bevindt zich het penthouse. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182m2, een dakterras van 135m2 en aan elke zijde een balkon, zijn er talloze inrichtingsmogelijkheden. Bovendien hebben bewoners van het penthouse toegang tot twee stallingsplaatsen en een privé berging op de begane grond.
Deze woning (type Q - bouwnummer 58) is onderdeel van het nieuwbouwproject Schoterkwartier fase 2.
Goed om te weten:
* Woonoppervlakte van ca. 185 m2
* Plafondhoogte circa 2.90 meter
* Dakterras ca. 135m2
* 3 balkons (zuid en west)
* Naast 2 slaapkamers ook nog een extra (werk)kamer
* 2 badkamers
* 2 parkeerplaatsen en privé berging op de begane grond
* Duurzaam wonen met vrij uitzicht (energielabel A+++)
* De woning wordt opgeleverd met sanitair, tegelwerk en een Siematic keuken met inbouwapparatuur
* Koopsom € 1.300.000,- v.o.n.
* Service kosten VvE € 430,- per maand.
* Start bouw Q3 2024.
Indeling:
Entree, hal, toilet, berging met aansluiting wasapparatuur, ruime living met balkon, woonkeuken met openslaande deuren naar het dakterras met berging, 2 royale slaapkamers ieder met een balkon en doorloop naar eigen badkamer, werkkamer, techniekruimte.
Het nieuwbouw project:
Arons en Gelauff architecten is de ontwerper van het project. Centraal staat een slanke woontoren die links en rechts wordt geflankeerd door stadswoningen van drie en vier woonlagen. Opvallende balkons geven fijne buitenruimten voor alle bewoners. De stadswoningen in het project hebben ruime terrassen boven de half open parkeergarage. Het parkeren van auto’s en fietsen vindt plaats in deze parkeervoorziening op de begane grond, welke in het midden van het project tussen de bebouwing en het groen is opgenomen. De woontoren wordt 17 verdiepingen hoog.
Locatie:
Langs het Spaarne aan de voet van de Waarderbrug in Haarlem-Noord wordt het project Schoterkwartier gerealiseerd. De 34 eengezinswoningen van de eerste fase zijn in 2021 opgeleverd. In de tweede fase komen er 22 koopappartementen en 50 (sociale-) huurappartementen in de woontoren aan het Spaarne met daaraan grenzend 12 herenhuizen. Daarnaast worden er 7 eengezinswoningen en 17 stadswoningen ontwikkeld. Fase 2 biedt een grote variatie aan woningtypen waarbij goed is nagedacht over wooncomfort, indeling en buitenruimte en daarmee dus ideaal voor de diverse soorten bewoners en de meest uiteenlopende woondromen. Zo zijn de ruime stadswoningen en de gezellige maisonnettes perfect voor gezinnen of voor wie nog nadenkt over uitbreiding. Appartementen zijn er in diverse woonoppervlakten, ideaal voor wie nét een beetje meer comfort zoekt en graag gelijkvloers leeft. De hoogstgelegen appartementen hebben, naast een enorme woonoppervlakte en de extra buitenruimte, een prachtig uitzicht over de stad. Tenslotte is er het meer dan royale penthouse dat met maar liefst drie balkons én een ruim bemeten dakterras garant staat voor adembenemende vergezichten in álle windrichtingen. Dus hoe je ook wilt wonen, hier vind je je thuis. En dat aan de rand van het stadscentrum van Haarlem!
-English text-
Living with a 360-degree view of the Spaarne? This unique penthouse is the ultimate dream home for anyone who loves to enjoy breathtaking views. On the 17th floor, 51 meters above the ground is the penthouse. With a living area of no less than 182m2, a roof terrace of 135m2 and a balcony on each side, there are countless design possibilities. In addition, residents of the penthouse have access to two parking spaces and a private storage room on the ground floor.
This property (type Q - building number 58) is part of the new construction project Schoterkwartier phase 2.
Good to know:
* Living area of approximately 185 m2
* Ceiling height approximately 2.90 meters
* Roof terrace approx 135m2
* 3 balconies (south and west)
* Besides 2 bedrooms also an extra (work) room
* 2 bathrooms
* 2 parking spaces and private storage on the ground floor
* Sustainable living with unobstructed views (energy label A+++)
* The house is delivered with sanitary, tiling and a Siematic kitchen with appliances
* Purchase price € 1,300,000.
* Service costs VvE € 430, - per month.
* Start construction Q3 2024.
Layout:
Entrance hall, toilet, storage room with washing equipment connection, spacious living room with balcony, kitchen with patio doors to the roof terrace with storage room, 2 spacious bedrooms each with a balcony and walkthrough to private bathroom, study room, technical room.
The project:
Arons and Gelauff architects is the designer of the project. At its center is a slender residential tower flanked on the left and right by three- and four-story townhouses. Striking balconies provide fine outdoor spaces for all residents. The townhouses in the project have spacious terraces above the half-open parking garage. Parking for cars and bicycles takes place in this ground-level parking facility, which is included in the middle of the project between the buildings and the greenery. The residential tower will be 17 stories high.
Location:
Along the Spaarne at the foot of the Waarderbrug in Haarlem-North, the Schoterkwartier project is being realized. The 34 single-family houses of the first phase were completed in 2021. In the second phase there will be 22 owner-occupied apartments and 50 (social) rental apartments in the residential tower on the Spaarne with adjacent 12 townhouses. In addition, 7 single-family homes and 17 townhouses will be developed. Phase 2 offers a wide variety of housing types in which great thought has been given to living comfort, layout and outdoor space, making them ideal for various types of residents and the most diverse living dreams. The spacious townhouses and cozy maisonettes are perfect for families or those who are still thinking about expanding. Apartments are available in various sizes, ideal for those looking for a little more comfort and who like to live on the ground floor. The highest apartments have, in addition to a huge living area and extra outdoor space, a beautiful view of the city. Finally, there is the more than generous penthouse which, with no fewer than three balconies and a spacious roof terrace, guarantees breathtaking views in all directions. So however you want to live, here you will find your home close to the city center of Haarlem!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.300.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.143
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 430 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spaarndamseweg 364-K in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.157.000 -
1.279.000
+5.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.300.000
€ 7.143/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spaarndamseweg 364-K in Haarlem ligt tussen de 1.157.000 en 1.279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.300.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spaarndamseweg 364-K.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spaarndamseweg 364-K eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spaarndamseweg 364-K en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spaarndamseweg 364-K is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spaarndamseweg 364-K is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,59 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 5,07 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 522.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spaarndamseweg 364-K.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spaarndamseweg 364-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spaarndamseweg 364-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spaarndamseweg 364-K en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus