Hertzogstraat 6-RD 2021 AG Haarlem

—- ENGLISH DESCRIPTION BELOW ——

Ontdek uw heerlijke plek onder de zon aan de Hertzogstraat 6 RD

Stap binnen in een lifestyle van moeiteloos comfort, verfijnd wonen en een perfect familiehuis.

Gelegen in het hart van de populaire Transvaalbuurt, biedt dit prachtige, instapklare dubbel bovenhuis van 106 m² in jaren '30-stijl — voorzien van een charmante eiken visgraat vloer — een ideale combinatie van lichte, zonovergoten ruimtes en een flexibele indeling die aan al uw wensen voldoet.

Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u verwelkomd door de warmte van authentieke stijl details die naadloos samensmelten met modern wooncomfort. De woning straalt rust en ruimte uit en is perfect gelegen: u geniet hier van een rustige woonomgeving met de bruisende Haarlemse binnenstad en het NS-station op korte afstand.

Wat de huidige bewoners het meest waarderen:

Dit is meer dan zomaar een woning; het is een plek waar dromen werkelijkheid worden. De verkopers genoten van de vloeiende overgang tussen binnen en buiten, met name de riante terrassen die het perfecte decor vormen voor onvergetelijke BBQ-avonden met vrienden en familie.

Naast de sociale aspecten hebben zij de ruimtelijkheid en de slimme integratie van bergruimte enorm gewaardeerd; dit houdt de leefruimtes heerlijk opgeruimd en sereen. Ook de flexibiliteit van de indeling — die zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase — en de groene omgeving maken dit huis bijzonder.

Hoogtepunten van uw toekomstige woning:

• Zonovergoten wonen: Grote raampartijen en een ligging op het zuiden baden het huis in natuurlijk licht, waarbij de eiken visgraatvloer en de elegante glas-in-lood details prachtig tot hun recht komen.

De doorzonindeling vangt van zonsopgang tot zonsondergang het zonlicht, waardoor het interieur het hele jaar door licht, warm en uitnodigend blijft.

• Klaar voor de chef: Moderne open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker-kraan en inductiekookplaat, met directe toegang tot uw eigen dakterras op het zuiden.

• Ultieme ontspanning: Een ruime badkamer met grote ramen op het zuiden, voorzien van een ligbad, een inloop regendouche, mechanische ventilatie en een designradiator. Een heerlijke plek om na een lange dag volledig tot rust te komen.

• Flexibele indeling: Of u nu één of twee rustige werkkamers nodig heeft, een hobbyruimte, een bijkeuken, een bakruimte, een inloopkast of meerdere slaapkamers; de riante kamers en slimme en-suite configuraties bieden een perfect canvas voor uw levensstijl.

• Premium comfort & gemak: Met glasvezel internet, vier grote authentieke jaren '30 inbouwkasten rondom de eet- en woonkamer, een aparte wasruimte voor uw wasmachine en droger (bovenverdieping), een ingebouwd muzieksysteem (keuken en terras) en een praktische bijkeuken, is aan elk detail gedacht voor een zorgeloze woonervaring.

Een perfect bereikbare locatie:

Geniet van de balans tussen rust en uitstekende verbindingen. U woont op steenworp afstand van het Nelson Mandelapark en lokale hotspots zoals Boulderhal, De Fabriek, Klimmuur Haarlem, de Krugerkade en het Spaarne.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig: u bent dicht bij een van de grootste Vomar-supermarkten van Noord-Holland, de onlangs vernieuwde Albert Heijn en de gezellige Cronjéstraat.

Op zonnige dagen bent u met de fiets binnen 30 minuten op het strand of in de duinen. Voor langere reizen zijn het treinstation en de busverbindingen nabij, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag ervoor zorgen dat u de stad binnen enkele minuten verlaat. Bovendien is parkeren in de straat gratis.

Klaar om de perfecte mix van zon, ruimte en stijl te ervaren? Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke bezichtiging.
Kenmerken:

• Glasvezelinternet aanwezig
• Twee fantastische zonnige dakterrassen op het zuiden
• Door de gehele woning ruime kamers
• CV-ketel uit 2017, regelmatig onderhouden
• Ingebouwd audiosysteem in de keuken en aan het plafond van het balkon
• Dimbaar licht met afstandsbediening
• De oorspronkelijke VvE is juridisch gesplitst op 19 augustus 2022; op dezelfde datum is een nieuwe VvE opgericht
• Gratis parkeren in de straat
• Uitstekende bereikbaarheid
• Opleverdatum in onderling overleg
• KCAF funderingsrisicoklasse: "Geen verhoogd risico (A, B of C)"

—- ENGLISH DESCRIPTION —-

Discover Your lovely spot under the sun at Hertzogstraat 6 RD

Step into a lifestyle of effortless comfort, refined living, and the perfect family home.

Located in the heart of the popular Transvaal neighborhood, this exquisite, move-in-ready 106 m² duplex thirties style covered with the charming herringbone oak flooring offers a perfect combination of airy, sun-drenched interiors and a flexible layout that caters to your every need.

From the moment you enter, you are greeted by the warmth of authentic period details seamlessly blended with modernity. The home radiates a sense of tranquility and space, perfectly positioned to provide both peaceful residential living and seamless access to Haarlem’s vibrant city life and to the Haarlem station.

What the Sellers Treasure Most

It’s more than just a property; it has been a home for dreams. The sellers have cherished the seamless flow between indoor and outdoor living, specifically the generous terraces for hosting unforgettable BBQ gatherings with friends and family. Beyond the social appeal, they have loved the spaciousness and the clever integration of abundant storage space throughout the home, which keeps the living areas uncluttered and serene. They also highlight the incredible customizability of the floor plan, offering the flexibility to adapt rooms to the changing lifestyle, and the green surroundings.

Highlights of Your Future Home

Sun-drenched living: Expansive windows and a south-facing orientation bathe the home in natural light, beautifully highlighting the oak herringbone flooring and elegant stained-glass character. Its through-floor layout captures the sun from sunrise to sunset all year long, ensuring the interior remains bright, warm, and inviting in every season.

Chef-ready kitchen: Modern open-plan kitchen fully equipped with appliances including a Quooker boiling-water tap and induction hob, opening directly onto your private south-facing roof terrace.

Ultimate relaxation: a spacious bathroom with large south-facing windows, featuring a deep soaking tub, a walk-in rain shower, mechanical ventilation system and a heated towel rail. It’s a wonderful place to unwind after a long day.

Flexible layout: Whether you need a quiet home office or two, a hobby studio, a bijkeuken, a baking room, a utility room, a walk-in closet or multiple bedrooms, the spacious rooms and smart en-suite configurations offer the perfect canvas for your lifestyle.

Premium comfort & convenience: With fiber-optic internet, four large 30s-style built-in cupboards (inbowkasten Jaren ‘30 woning’) around the dining area and the living room, the laundry closet for your washing and drying machines (upstairs, not shown in the pictures), the built-in music system in the kitchen and on the terrace, and a dedicated utility room, every practical detail is addressed for a truly worry-free living experience.

Effortlessly connected location

Enjoy the perfect balance of peace and connectivity. You are steps away from Nelson Mandela Park, as well as local hotspots like Boulderhal De Fabriek and Klimmuur Haarlem, the Krugerkade and the Spaarne River.

Daily errands are a breeze: you are within easy reach of one of the largest Vomar supermarkets in North Holland, the newly renovated Albert Heijn, and the vibrant Cronjé shopping street.

On sunny days, the beach and dunes are less than 30 minutes away by bike. When you need to travel further, the nearby train and bus connections, combined with quick access to major roads toward Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar, and The Hague, ensure you can leave the city in minutes. Plus, street parking is free.

Ready to experience the perfect blend of sun, space, and style? Contact us today to schedule your private viewing.

Features
• Fiber-optic internet connection available
• Two fantastic sunny south-facing roof terrace
• Spacious rooms throughout
• Central heating boiler installed in 2017 and regularly maintained
• Built-in audio system embedded in the kitchen and balcony ceiling
• Dimmable lights with remote control
• The original Homeowners’ Association (VvE) was legally divided on 19 August 2022; A new VvE was established on the same date together
• Free street parking
• Excellent accessibility
• Completion date by mutual agreement (in consultation)
• KCAF foundation risk category: "No increased risk (A, B or C)"

Toon meer Toon minder