2021 EJ Haarlem
Frans Halsstraat 51-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Frans Halsstraat in Haarlem ligt deze unieketussenwoning. Frans Halsstraat 51-B is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 37 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Frans Halsstraat 51-B is gelegen in de leuke buurt Transvaalwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 268.000 - 311.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 37 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frans Halsstraat 51-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Frans Halsstraat 51-B is 586.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Halsstraat en 102.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 51-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Frans Halsstraat 51-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
De Haasstra. 8
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Vogelkoopst. 9
30 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Wester Boga. 9
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Korte Doels. 2-B
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Nassaulaan 84-ZW
41 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Lange Annas. 12-A
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Kenaustraat 8-E
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Schagchelst. 20
51 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Kerkstraat 18
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Oude Raamst. 5
53 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Transvaalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.05 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Haarlem 0.41 km · Treinstation
-
Bloemendaal 1.81 km · Treinstation
-
Santpoort Zuid 3.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 718.002
- Waardetrend afgelopen jaar +2.08%
- Gezinnen met kinderen 27%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Frans Halsstraat 51-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Frans Halsstraat 51-B nu tussen € 268.000 en € 311.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Haarlem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Frans Halsstraat 51-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.