Kloppersingel 31 2021 CR Haarlem

160 m²
wonen
570 m²
perceel
9
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.075.000 – 1.249.000
1923
Bouwjaar
€ 1.075.000 – 1.249.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

aan het water groen in de buurt goed bereikbaar
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kloppersingel in Haarlem ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kloppersingel 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 570 m2. De woning is gebouwd in 1923, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 168.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Kloppersingel 31 is gelegen in de leuke buurt Transvaalwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 570 m2
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kloppersingel 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.075.000 – 1.249.000
Woningwaarde
+4.27%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27490
Hypotheeksom € 1162000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 941,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Kloppersingel 31

De WOZ-waarde van Kloppersingel 31 is 1.194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloppersingel en 2.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Kloppersingel 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 713.701
  • Woningwaarde jaartrend +2.01%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 0.38km - Treinstation
Bloemendaal 2.28km - Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 3.36km - Treinstation
Scholen
Willem van Oranjeschool voor Protestants Christelijkg Basisonderwijs 0.46km - School
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School 0.46km - School
Openbare Basisschool De Cirkel 1.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kloppersingel 31 in Haarlem ligt tussen de 1.075.000 en 1.249.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloppersingel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kloppersingel 31? Bekijk het complete waarderapport.