Gasthuislaan 132, Haarlem
110 m²
67 m² perceel
6 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Terheidenstraat 13 2014 CR Haarlem
€ 765.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 657.000 -
792.000
Wonen
124 m2
Perceel
128 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een volledig gemoderniseerde, karakteristieke, lichte en sfeervolle woning met zonnige achtertuin... en dit alles in een populaire & kindvriendelijke buurt?
Stop met zoeken, deze woning heeft alles wat je zoekt!
Deze gemoderniseerde, lichte en sfeervolle jaren '30 gezinswoning is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier (Haarlem Zuidwest) en is zo te betrekken.
Het huis is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van voor- en zonnige achtertuin, uitbouw, moderne badkamer en luxe keuken met eiland. Op de 2e verdieping zijn 2 brede dakkapellen geplaatst waardoor er een royale verdieping is ontstaan.
Het Houtvaartkwartier kenmerkt zich door gezellige straten, fraaie pleinen en velden, zoals het Kinsbergenplein en het Theemsplein. In de buurt is genoeg te beleven en voor kinderen zijn er genoeg speelmogelijkheden. Aan het einde van de straat is een grote speeltuin gelegen. Het openlucht zwembad 'de Houtvaart' ligt op loopafstand. Je steekt de randweg over en bevindt je op Landgoed Elswout of de Kennemerduinen. Kort hierachter, op ca. 25 minuten fietsen, liggen de stranden van Bloemendaal & Zandvoort.
Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen & sportverenigingen in de directe nabijheid gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkelstraatjes en terrassen is op de fiets zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (NS Station Haarlem & NS station Heemstede/Aerdenhout) en uitvalswegen richting de grote steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree/hal, vestibule met moderne groepenkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trapkast. In de hal en het toilet bevindt zich vloerverwarming.
Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van erker, gestuukte wanden en fraaie vloerafwerking. In de uitbouw bevinden zich 2 moderne Velux lichtkoepels, hier is eveneens vloerverwarming aanwezig en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen.
De woonkamer is volledig gemoderniseerd, met oog voor mooie details, zoals Amsterdamse mee gestuukte plinten verwerkt in het plafond, nissen in de keuken, nieuwe vensterbank in jaren 30 stijl met diverse inbouwspots.
Moderne open keuken (eveneens voorzien van vloerverwarming aan de achterzijde voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron/oven, 5 pits kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken/uitbouw heb je middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van vrijstaande schuur (+elektra) en achterom. Hier kun je nagenoeg de gehele dag van de zon genieten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot separaat 2e toilet met fonteintje.
Ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en houten kozijnen met HR++ beglazing. Deze kamer is tevens voorzien van inbouwkasten.
2e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van gestuukte wanden, laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas.
3e slaapkamer eveneens aan de voorzijde met laminaat en HR++ beglazing.
4e (slaap)kamer aan de achterzijde met laminaat en HR++ glas welke thans in gebruik is als kledingkastenkamer.
Moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, brede wastafel, elektrische vloerverwarming, diverse nissen en dimbare inbouwspots.
2e verdieping:
Overloop, separate ruimte met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.installatie (Remeha Tzerra 2015).
Overloop/voorkamer tevens voorzien van dakkapel en ruime bergruimte achter de knieschotten (welke over de gehele zolder zijn aangebracht).
Zeer ruime slaapkamer met zowel voorzijde, als aan de achterzijde grote dakkapellen (voorzien van inbouwspots), laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas.
Het dak van de zolder is (van binnenuit) goed geïsoleerd.
Bijzonderheden:
- Ruime, lichte, sfeervolle en gemoderniseerde jaren '30 gezinswoning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt.
- De Terheidenstraat is één van de allerleukste en mooiste straten van het Houtvaartkwartier, waar de kinderen nog op straat kunnen spelen (nauwelijks autoverkeer!).
- De Huidige bewoners hebben de woning van binnen volledig gestript en compleet vernieuwd, gemoderniseerd en (met het oog voor detail) opnieuw laten opbouwen.
- Een voortuin en zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande schuur.
- ca. 124m2 woonoppervlak & ca. 128m2 perceeloppervlak.
- Aan de voor- en achterzijde voorzien van ruime dakkapellen.
- Ideaal voor gezinnen met kinderen is de ruime speelhoek welke is gecreëerd met opmaat gemaakt meubel inclusief opbergruimte voor speelgoed.
- Slaapkamers (en zolderverdieping) voorzien van data/LAN kabels en tv (CAI) kabels.
- Al het stucwerk is vernieuwd.
- Al het leidingwerk is vernieuwd. Van elektra tot water en van verwarmingsbuizen tot het riool....
- Voorzien van energielabel B en goed geïsoleerd. Groot deel van de woning HR++ glas en meerdere kozijnen vernieuwd of draaiende delen vernieuwd.
- Plafonds (ook de tussenplafonds) zijn voorzien van isolatie. Meerdere woningscheidende wanden voorzien van voorzetwanden met isolatie. Naast de isolerende werking daardoor ook totaal geen geluidshinder van de buren en vice versa.
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
- Het huis is voorzien van nieuwe radiatoren.
- C.v.-ketel Remeha Tzerra 2015.
- Buitenschilderwerk (grotendeels) 2022 & 2023 uitgevoerd.
- Luxe Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, moderne badkamer, 5 slaapkamers en separate wasruimte.
- In 2016/2017 zijn zowel voor- als achtertuin opnieuw fraai aangelegd.
- Zolder is nu één grote kamer en separaat washok, maar er is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
- De speeltuin (speeltuinvereniging Jeugdland) en een voetbalveldje direct aan het einde van de straat. Deze is eventueel ook af te huren voor (kinder)feestjes.
- Winkelcentrum Plazawest met o.a. Albert Heijn, Aldi, bakkerij van Maanen Action en speeltuin MonkeyTown op loop-/fietsafstand
- Loopafstand van landgoed Elswout en de Kennemerduinen.
- Het gezellige centrum van Haarlem is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen.
- Op fietsafstand van de stranden van Bloemendaal & Zandvoort en 't Wed.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen.
- Vrij parkeren in de straat (vaak ruimte voor de deur).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 657.000 - 792.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Terheidenstraat 13 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 657.000 -
792.000
+5.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 765.000
€ 6.169/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Terheidenstraat 13 in Haarlem ligt tussen de 657.000 en 792.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 765.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Terheidenstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Terheidenstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Terheidenstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Terheidenstraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 8,48 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 555.192
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Terheidenstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Terheidenstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Terheidenstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Terheidenstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus