Theemsstraat 82
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 106m². Inhoud: 364m3. Perceel: 172m².
Begane grond
Entree, vestibule met vaste kast, hal met wc en trapkast, ruime en lichte woonkamer met en suite en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en vaatwasser.
1e verdieping
Overloop met kast, 2 royale slaapkamers met een wastafel aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich nog een 3e slaapkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een douche, wc, wastafel en een wasmachine opstelling.
2e verdieping
Zolderverdieping met 3 grote Velux dakramen. In deze grote ruimte kunnen een 4e en eventueel een 5e slaapkamer en/of badkamer worden gerealiseerd. Er is veel bergruimte, ook achter de knieschotten en in de vaste kasten. C.V. ketel op deze verdieping.
• Charmant jaren 30 gezinshuis met 3 slaapkamers
• Optie om een 4e/5e slaapkamer met badkamer te realiseren op de 2e verdieping
• 12 zonnepanelen, dak- en spouwisolatie en geïsoleerde begane grondvloer
• Energielabel A
• Voortuin op het westen en diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. Er is een bestraat achterom die op het riool is aangesloten
• Stenen berging
• Nieuw pannendak in 2021
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024
• Centrale, rustige en kindvriendelijke straat
• Om de hoek bij een speeltuin en het zwembad “De Houtvaart”
• Op fietsafstand van historische stadshart Haarlem, (basis)scholen, sportclubs, duinen, bos en strand
• Uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 760.000
-
15-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
15-06-2026 · Strumphler Makelaars | Baerz & CoTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Theemsplein 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
Theemsstraat 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Van 't Hoff. 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 858.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Theemsstraat 82 is 858.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Theemsstraat en 16.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Theemsstraat 82. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 8.33 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Heemstede-Aerdenhout 1.88 km · Treinstation
- Overveen 1.93 km · Treinstation
- Haarlem 3.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Theemsstraat 82 in Haarlem ligt tussen de 698.000 en 774.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Theemsstraat. Met een vraagprijs van € 760.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Theemsstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.