Theemsplein 12 2014 CN Haarlem

Wonen op een van de leukste plekjes van Haarlem, met uitzicht op het gezellige Theemsplein!

In het geliefde Houtvaartkwartier staat deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren '30 met veel mogelijkheden.
De woning verdient een volledige modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie graag een huis helemaal naar eigen smaak wil verbouwen. De fijne ligging, de achtertuin en de karakteristieke uitstraling maken dit de perfecte kans voor een nieuw begin.

Via de brede voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die uitgebouwd is en toegang biedt tot de achtertuin. Achter de keuken ligt nog een praktische berging voor extra opslag.

Op de eerste verdieping geeft de overloop, voorzien van een handige inbouwkast, toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de derde ruime slaapkamer, eveneens met een inbouwkast. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een tweede toilet.

De tweede verdieping bestaat momenteel uit een royale open zolderverdieping. Dankzij de aanwezige ruimte is hier de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning uitstekend kan meegroeien.

Kortom: een woning die volledig naar eigen wens gemoderniseerd kan worden, gelegen op een fantastische locatie aan een gezellig plein in een populaire woonwijk.

Alle pluspunten op een rij:
• Karakteristieke jaren '30 woning met veel potentie
• Volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Heerlijke achtertuin gelegen op het westen
• Ruime woonkamer
• Vijf slaapkamers mogelijk, momenteel drie slaapkamers
• Gelegen in een geliefde buurt
• Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de Haarlemse binnenstad

Omgeving
Het Theemsplein is een geliefd en rustig plein in het Houtvaartkwartier. Hier woon je in een fijne woonomgeving met een prettige sfeer. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Ook station Haarlem, diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel te bereiken. Bovendien liggen recreatiegebieden als de Veerplas en Spaarnwoude op korte afstand, net als strand en duinen. Een heerlijke locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
- Woonoppervlakte: ca. 83 m2 (NEN- meetrapport)
- De maten van de achtertuin zijn indicatief en opgemeten op basis van de kadastrale kaart
- Gebouwd rond 1939 op 131 m2 eigen grond en een fundering op houtenpalen
- Funderingsrisico = niet hoog (A, B, C)
- Vrij parkeren voor de deur
- Oplevering zo snel mogelijk

*English*

Live in one of Haarlem’s most charming neighborhoods, with a view of the lively Theemsplein!

Located in the popular Houtvaartkwartier neighborhood, this charming 1930s townhouse offers plenty of potential.
The home is in need of a complete renovation but provides an excellent foundation for anyone looking to remodel a home entirely to their own taste. The great location, the backyard, and the home’s distinctive character make this the perfect opportunity for a fresh start.

You reach the entrance to the house through the spacious front yard. The spacious entryway provides access to the restroom, a convenient stairwell closet, and the stairs to the first floor. From the entryway, you enter the spacious living room. At the rear is the kitchen, which has been expanded and opens onto the backyard. Behind the kitchen is a convenient storage room for extra storage.

On the first floor, the landing—which features a convenient built-in closet—provides access to all the rooms. At the front are two bedrooms, the larger of which has a built-in closet. At the back is the third spacious bedroom, which also has a built-in closet. The bathroom is spacious and includes a second toilet.

The second floor currently consists of a spacious open loft. Thanks to the available space, there is potential to add two additional bedrooms here, allowing the home to easily accommodate future growth.

In short: a home that can be fully modernized to suit your own tastes, situated in a fantastic location on a charming square in a popular residential neighborhood.

All the highlights:
• Characteristic 1930s home with plenty of potential
• Plenty of opportunities to modernize it entirely to your own taste
• Lovely west-facing backyard
• Spacious living room
• Potential for five bedrooms; currently three bedrooms
• Located in a popular neighborhood
• A short distance from shops, schools, public transportation, and downtown Haarlem

Surroundings
Theemsplein is a popular and peaceful square in the Houtvaartkwartier. Here, you’ll live in a pleasant residential area with a welcoming atmosphere. It’s a neighborhood with all the essential amenities you could wish for, including playgrounds, various elementary and secondary schools, childcare centers, an outdoor swimming pool, sports clubs, and sports fields. Haarlem Station, various schools, sports clubs, and major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are also within easy reach. In addition, recreational areas such as the Veerplas and Spaarnwoude are just a short distance away, as are the beach and dunes. A wonderful location for anyone looking for a peaceful place to live with all amenities nearby.

Good to know:
- Property has passed a structural inspection; report available for review
- Living area: approx. 83 m2 (NEN measurement report)
- The dimensions of the backyard are approximate and were measured based on the cadastral map
- Built around 1939 on 131m² of private land with a foundation on wooden piles
- Foundation risk = low (A, B, C)
- Free parking in front of the house
- Available as soon as possible

Toon meer Toon minder