Hyacintenlaan 55, Haarlem
126 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Zijlweg 99 2013 DE Haarlem
Realistische vraagprijs
€ 724.000 -
800.000
Wonen
85 m2
Perceel
85 m2
Kamers
4
Deze charmante eengezinswoning uit 1908 is in 2021 grondig verbouwd en smaakvol gemoderniseerd. De leefruimte van de woning is flink vergoot door de nieuwe slimme indeling: zo is de trap naar de gang verplaatst en is er uitgebouwd op de begane grond en de eerste verdieping. De vele grote ramen maken het tot een heerlijk licht en ruimtelijk geheel. Ook is er tijdens de verbouwing veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen.
Het interieur is uniek en eigentijds door de prachtige achtergevel en dakraam van Iroko hout: beeldschoon en duurzaam met een warme uitstraling. De eikenhouten vloer op de begane grond is in een moderne visgraat gelegd en de smaakvolle combinatie van de lichte eikenhouten vloeren, de lichte marmerlook tegels, het Iroko hout, de zwarte kranen en het deurbeslag geven de stadswoning een rustige en neutrale basis om een fantastisch familiehuis van te maken.
De centrale ligging met het strand, de duinen, uitvalswegen en het NS-station op fietsafstand, diverse buurtwinkels, restaurants, sportscholen en het Raaksgebied maken het Garenkokerskwartier tot een van de meeste geliefde wijken. Ook zijn de diverse uitvalswegen en bus 300 naar Schiphol eenvoudig bereikbaar.
Goed te weten
* Duurzaam gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021
* Perfect geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* Energielabel A
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel HR++ glas
* Cv-ketel; Remeha 2021
* Vloerverwarming begane grond en badkamer
* Itho Daalderop ventilatiesysteem
* Elektrische installatie vernieuwd 2021; 14 groepen + 4x aardlekschakelaar
* Schilderwerk 2021
* Muren geïmpregneerd 2021
* Bitumineuze dakbedekking 2021/ pannen voorkant 2017
* Veel wandcontactdozen geplaatst
* Rookmelders op alle verdiepingen
* Parkeren met parkeervergunning Z C West
* Op loopafstand van het centrum
* NS-station Haarlem 4 minuten fietsen
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol op 4 minuten lopen
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen
* Via N205 richting A9/A5 12 minuten per auto
* Schiphol 20 minuten per auto
* Garanties Bloom Housing Company van toepassing
* Notarieel transport bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree met meterkast en trap. Aan de voorkant ligt de moderne open keuken in L-vorm met barretje. De luxe lichtgrijze keuken heeft een elegant marmerlook composiet keukenblad en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap; alle keukenapparatuur is van Bosch. De woonkamer ligt lekker privé aan de achterkant en de achtergevel heeft prachtige Iroko houten kozijnen met grote ramen over de hele breedte en van grond tot plafond. Het grote dakraam in de uitbouw zorgt voor extra veel lichtinval en is door het gebruikte Iroko hout een geraffineerde samenhang met de achtergevel. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin met bestraat terras, vers gelegd gras en nieuwe houten schuttingen. Ruime vaste (trap)kast met aansluiting voor vloerverwarming en extrabergruimte. Hal met toegang naar het moderne toilet met marmerlook tegels en fonteintje.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de vliering en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de voorkant. Moderne en luxe badkamer met grote marmerlook tegels, dubbele wastafel voorzien van zwarte kranen, ruime inloopdouche met regendouche met handdouche en thermosstaatkraan in zwart uitgevoerd, handdoekenradiator en vloerverwarming. Grote slaapkamer aan de achterkant met twee hoge ramen.
Vliering
Ruime bergvliering (H= 1.72m) met cv-ketel en mechanische ventilatie box.
-English version in brochure-
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 724.000 - 800.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1908
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 85 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- HAARLEM A 4492
- Oppervlakte 82m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zijlweg 99 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 724.000 -
800.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Zijlweg 99 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zijlweg 99 in Haarlem ligt tussen de 724.000 en 800.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zijlweg 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zijlweg 99 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zijlweg 99 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 7,27 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.879
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
