Hyacintenlaan 55, Haarlem
126 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Koningsteinstraat 45 2012 VB Haarlem
€ 925.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 879.000 -
971.000
Wonen
138 m2
Perceel
99.999 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het stoer vormgegeven herenhuis biedt aan de bewoners het beste van twee werelden. De hoge plafonds, de erkerramen en het sfeervolle hof aan de voorzijde zijn geïnspireerd door de stad. Een zogenaamde 'Delftse stoep' geeft ruimte om voor de woningen plaats te nemen op het speciaal ontworpen bankje dat aan de gevel is bevestigd. De moderne afwerking en de gezellige binnentuin stralen rust uit.
De begane grond is split level en biedt ruimte aan een strakke witte (woon)keuken met schiereiland met ontbijtbar en uitzicht over het park aan de voorzijde. De hoger gelegen woonkamer loopt door de dubbele openslaande deuren door in het eigen terras en in het verlengde daarvan in de gezamenlijke daktuin. Deze binnentuin is aangelegd op de onderliggende parkeergarage. De tuin is een centrale ontmoetingsplek voor alle bewoners die dat leuk vinden. Een super leuke plek om lekker even wat te drinken en waar kinderen op een afgesloten terrein buiten kunnen spelen. In de parkeergarage is er een eigen afgesloten garagebox groot genoeg voor een auto, meerdere fietsen en bergruimte.
Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vijf slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met Damixa inbouwkranen, een regen- en handdouche en natuurlijk vloerverwarming. Op de tweede verdieping is er nog een fijne grote technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende bergruimte.
De ligging is fantastisch! Koningshof is een heerlijke stadswijk. Op een steenworp afstand van het hart van het centrum met de gezellige Grote Markt, verschillende grote en kleine winkelstraten, meerdere musea en vele restaurants en cafés. Het centraal station is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of met de bus, de bushalte is om de hoek. Ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand! De Kampersingel en het Spaarne bieden open vaarwater, wat zorgt voor een hoop gezelligheid, vooral in de zomer! Met de auto ben je binnen 20 minuten in Amsterdam of op Schiphol.
Goed om te weten
* Bouwjaar 2023
* Energielabel A+++
* Servicekosten VvE € 108,- per maand
* Gehele woning voorzien van strakke gietvloer
* Vloerverwarming en mechanische ventilatie per ruimte in te stellen
* Zonnepanelen en aardwarmtepomp
* Overal op maat gemaakte raambekleding, in de slaapkamers verduisterend
* Eigen parkeerbox in afgesloten parkeerkelder
* Grote Markt 4 minuten fietsen
* Winkelstraat Grote Houtstraat 3 minuten fietsen / 9 minuten lopen
* NS-station Haarlem 6 minuten fietsen
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree in ruime hal met meterkast en garderobe. Toilet met fontein. Woonkeuken met schiereiland voorzien van 4-fasen inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ontbijtbar met 3 zitplaatsen en grote lades met binnenlades, wandmeubel onder het raam met spoelbak en SMEG vaatwasser, tweede wandmeubel met SMEG combi/oven magnetron, koelkast en vriezer. Verhoogde woonkamer met open trap en dubbele openslaande deuren naar buiten. Eigen terras met buitenkraan en doorgang naar de gezamenlijke daktuin.
Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Overloop. Werk-/kastenkamer aan de voorzijde. Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, boiler, warmteterugwinunit en warmte-koudeopslag unit.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.703
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 99999 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Plaats: 15m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEM K 3812
- Oppervlakte 99999m2
- HAARLEM K 3830
- HAARLEM K 3830
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningsteinstraat 45 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 879.000 -
971.000
+9.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 6.703/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningsteinstraat 45 in Haarlem ligt tussen de 879.000 en 971.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningsteinstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vijfhuizerd. 204-A
Vijfhuizen
59%
100 m²
-38 m²
950 m²
-99049 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningsteinstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningsteinstraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningsteinstraat 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 5,37 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 607.181
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningsteinstraat 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsteinstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsteinstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningsteinstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus