Huispedia
122 m2 wonen
108 m2 perceel
4 kamers
B

Linschotenstraat 83

122 m²
108 m²
4 kamers
B
2012 VE Haarlem
Verkocht in maart 2022
Vraagprijs
€ 700.000
€ 5.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 754K – 836K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk ruim gezinshuis! Drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin en een fraai aangelegd balkon! Waar? Aan de rand van het Rozenprieel: groen, ruim opgezet, kindvriendelijk, met winkels, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en hoofdwegen in de buurt.
Je komt binnen via de hal in de ruime en sfeervolle woonkamer. Er is een open keuken aanwezig die, door de indeling en de materiaalkeuze, echt een eyecatcher is. In de uitbouw bevindt zich een daklicht, wat zorgt voor extra ruimte en licht door de gehele woonkamer. Er is een prachtige betonvloer met vloerverwarming, ideaal! Via openslaande deuren betreed je de tuin. De tuin op het noorden heeft een gezellige sfeer en beschikt over een losstaande schuur met achterom.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich ruime slaapkamers en twee badkamers. Superhandig voor logees of een gezin! Daarnaast is er de mogelijkheid om op de tweede etage twee slaapkamers te maken.
De woning ligt aan de rand van het historische centrum van Haarlem, maar toch dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, etc. Op een paar minuten lopen vind je tal van busverbindingen en het station. Daarom is deze woning ook uitermate geschikt voor mensen die niet in Haarlem werken, maar een centrale ligging in de Randstad zoeken. Lekker uit eten of een avond naar het theater, sporten, winkelen en boodschappen doen? Alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft, ligt om de hoek. Op fietsafstand bevinden zich het strand, de zee en de duinen.
Ga picknicken in de Haarlemmerhout of wandel langs de stijlvolle winkels in de Grote Houtstraat: alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft bevindt zich in de buurt.
Goed om te weten:
* Oorspronkelijk bouwjaar 1900
* Opgebouwd én uitgebouwd
* Uitbouw geplaatst in 2018
* Bovenste etage verbouwd in 2018
* CV-installatie Remeha Tzerra 2016
* Vloerverwarming begane grond en badkamer aanwezig
* Parkeren met parkeervergunning (zone C Noord)
* NS station Haarlem: 7 minuten fietsen
* Grote Markt: 6 minuten fietsen
* Strand en duinen: 30 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond:
Entree. De woonkamer op de begane grond is uitgebouwd en v.v. van een dakraam, waardoor er een royale lichte leefruimte is ontstaan met open keuken.
De begane grond heeft een betonvloer uitgevoerd met vloerverwarming. De handgemaakte stijlvolle keuken heeft een betonnen werkblad en heeft diverse apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven en vaatwasser. Modern toilet aan de achterzijde v.v. fonteintje. De openslaande deuren geven toegang tot een fijne stadstuin met ruime schuur.
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers, gescheiden door een moderne badkamer voorzien van douche met glazen deuren, badkamermeubel, 2e toilet en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Verder een deur naar het dakterras.
Tweede verdieping:
Riante slaapkamer / studio met eigen kitchenette en badkamer voorzien van inloopdouche en 3e toilet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 754.000 - 836.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1900
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
26 m2 · Noord

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 1543
Oppervlakte
108 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 700.000
  2. Te koop
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 754.000 – 836.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zomerstraat 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod
  • Antoniestra. 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Linschotens. 73 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20130
€
Hypotheeksom € 794000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.807,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 709.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Linschotenstraat 83

De WOZ-waarde van Linschotenstraat 83 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linschotenstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Linschotenstraat 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.21 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Haarlem 1.46 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 3.4 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Linschotenstraat 83 in Haarlem ligt tussen de 754.000 en 836.000 euro. Deze waarde is 89.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linschotenstraat. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linschotenstraat 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.