Anna van Burenlaan 45, Haarlem
203 m²
351 m² perceel
9 kamers
€ 1.575.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Prinsessekade 16 2012 MA Haarlem
Realistische vraagprijs
€ 1.361.000 -
1.505.000
Wonen
173 m2
Perceel
205 m2
Kamers
7
Royaal en statig herenhuis (ca. 1908) met heerlijke besloten tuin met tuinkamer en vrijstaande schuur. Veel ramen, fijne lichtinval en prachtige hoge plafonds. Modern verbouwd. Gezellige open keuken, riante woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers! Op een prachtige plek aan de Leidsevaart, in de populaire Bosch en Vaartbuurt, met buurtwinkels, scholen en stadsbos De Haarlemmerhout om de hoek.
Dit klassieke familiehuis is altijd met veel liefde bewoond, dat is direct bij binnenkomst merkbaar. De woning heeft een huiselijke, ongedwongen sfeer, wat zich o.a. uit in de sfeervolle woonkamer met erker en open haard en de ruime keuken. De keuken is zeer compleet ingericht en biedt heel veel werkruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte in de keuken en heeft een deur naar de tuin. Achter de keuken is een extra kamer aangebouwd, nu ingericht als werkkamer, met eveneens een deur naar de tuin. Een oase van rust die uitkijkt op het groen in eigen tuin. In de tuin kun je fijn van vroeg tot laat in de zon zitten. Heerlijk privé door de rijke begroeiing en hoge leibomen aan de achterzijde. De woning is smaakvol gerenoveerd waarbij veel van de oude details zijn bewaard of zijn teruggebracht. Hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, de marmeren open haard en authentieke voordeurbel zijn hiervan enige voorbeelden.
Quote van de verkoper: “Het is een heerlijk gezinshuis! Met kerst staan onze 5 volwassen kinderen in de keuken om te koken met elkaar en is er lekker veel reuring in huis. Zo fijn dat dat daar de ruimte voor is.”
De statige bordestrap leidt naar de eerste verdieping. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op de tweede verdieping is een van de slaapkamers verrassend licht door grote daklichten in de dakkapel. Deze kamer heeft een slaapentresol en achter de schotten een geheime speelruimte!
Er is ruimte genoeg voor het hele gezin, eventuele bewoning met een au-pair en om vanuit huis te werken.
De wijk Bosch & Vaart is ontstaan aan het begin van de 20e eeuw en ligt tussen de Leidsevaart en de Haarlemmerhout. De wijk staat bekend om het rustige, groene karakter en de fijne, ruime en karakteristieke huizen. Ook de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijke locatie: grenzend aan stadsbos De Haarlemmerhout, op loopafstand van buurtwinkels, diverse lagere en middelbare scholen en het bruisende stadscentrum op fietsafstand. De Prinsessekade zelf ligt ook nog eens aan vaarwater. Met de boot voor de deur maak je makkelijk een leuke tocht over de grachten naar Leiden of Amsterdam. Duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto ben je via de A9/A10 en A4 zo in Amsterdam, Leiden of op Schiphol.
Goed om te weten:
* Bouwjaar 1908
* Beschermd stadsgezicht
* Vloeroppervlakte ca. 196m2, waarvan 173 m2 wonen en 23m2 vaste kasten/bergruimte
* Volledig dubbel glas
* Prachtige eikenhouten visgraat parketvloer met bies op de begane grond
* Deuren en ramen slaapkamer voorzijde eerste verdieping vernieuwd in 2019
* Badkamer en toilet eerste verdieping vernieuwd in 2019
* Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022
* Elektra punten in de voor- en achtertuin
* Vrij zicht aan de voorzijde, veel privacy aan de voor- en achterzijde
* Zonwering achterzijde begane grond
* Tuinkamer voorzien van elektrisch screen
* CV ketel Nefit Proline
* Vrij parkeren
* Op loopafstand de Haarlemmer Hout
* Grote markt 8 minuten fietsen
* Winkelstraat Grote Houtstraat 5 minuten fietsen
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin met elektra en fietsenrek. Entree in hal met garderobe, vaste schoenenkast, meterkast en design radiator. Gang met verdiepte kelderkast. Toilet met fontein. Woonkamer met erker en open haard. Uitgebouwd eetgedeelte aan de achterzijde met ingebouwde servieskast, boekenkast en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken in de uitbouw met veel werkruimte en verder voorzien van spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer combi oven/magnetron, 5 pits Siemens gaskookstel met wokbrander, afzuigkap, oven en vaatwasser. Deur naar de tuin. Tuinkamer met vloerverwarming, vaste kasten en deur naar de tuin.
Diepe achtertuin met meerdere terrassen. Voorzien van wateraansluiting en elektra, regenton, vijver en vrijstaande houten schuur.
Op het bordes van de trap is ruimte voor een werkplek.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kledingkast en toilet met fontein. Slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar balkon. Mogelijkheid tot directe doorgang naar slaapkamer achterzijde. Ouderslaapkamer met openslaande deur naar balkon achterzijde, plintverwarming en diepe vaste kledingkast onder de trap. Moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en handdouche, vloerverwarming, shutters, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van rooster in het kozijn.
Tweede verdieping
Overloop met vaste kast. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en plafond tot nokhoogte. Tweede slaapkamer voorzijde met dakkapel met puntdak en vaste inbouwkast. Badkamer met dakraam, douche, toilet, wastafel, wasmachine en droger aansluiting, handdoekradiator, mechanische ventilatie en cv-opstelling. Slaapkamer achterzijde met groot daklicht in de dakkapel. Vaste trap naar slaap-entresol en vliering met veel bergruimte. Achter de schotten ruimte voor een speelhonk of bergruimte.
-English text-
Spacious and stately town house (ca. 1908) with lovely enclosed garden with garden room and detached shed. Many windows, nice light and beautiful high ceilings. Modern renovation. Cosy open kitchen, spacious living room and no fewer than five bedrooms! In a beautiful spot on the Leidsevaart, in the popular Bosch en Vaart neighbourhood, with local shops, schools and De Haarlemmerhout urban forest around the corner.
This classic family home has always been lovingly lived in, which is immediately noticeable upon entering. The house has a homely, relaxed atmosphere, which is reflected in the cosy living room with bay window and fireplace and the spacious kitchen. The kitchen is fully equipped and offers plenty of workspace. The extension at the rear provides extra space in the kitchen and has a door to the garden. Behind the kitchen an extra room has been built, now set up as a study, also with a door to the garden. An oasis of calm overlooking the greenery in its own garden. In the garden, you can sit in the sun from early until late. Wonderfully private thanks to the rich vegetation and tall espaliers at the back. The house has been tastefully renovated with many of the old details preserved or brought back. High ceilings with ornaments, panel doors, the marble fireplace and authentic front doorbell are some examples.
Seller's quote: "It's a lovely family home! At Christmas, our 5 grown-up children are in the kitchen cooking with each other and there is a nice amount of commotion in the house. So nice that there's room for that."
The stately burgundy staircase leads to the first floor. Divided between the first and second floors, there are five bedrooms and two bathrooms. On the second floor, one of the bedrooms is surprisingly light due to large skylights in the dormer. This room has a sleeping loft and, behind the partitions, a secret play area!
There is enough space for the whole family, possible occupation with an au-pair and to work from home.
The Bosch & Vaart neighbourhood was created at the beginning of the 20th century and is located between the Leidsevaart and the Haarlemmerhout. The neighbourhood is known for its quiet, green character and fine, spacious and characteristic houses. Its central location also makes it a very attractive location: adjacent to city forest De Haarlemmerhout, within walking distance of local shops, several primary and secondary schools and the bustling city centre within cycling distance. The Prinsessekade itself is also on waterways. With the boat in front of the door, you can easily take a nice trip on the canals to Leiden or Amsterdam. Dunes and beach are easily accessible by bike and by car, the A9/A10 and A4 take you to Amsterdam, Leiden or Schiphol Airport in no time.
Good to know:
* Built in 1908
* Protected townscape
* Floor area approx. 196m2, of which 173m2 living space and 23m2 closets/storage space
* Fully double glazed windows
* Beautiful oak herringbone parquet floor with piping on the ground floor
* Doors and windows bedroom front first floor renewed in 2019
* Bathroom and toilet first floor renewed in 2019
* Exterior frames, windows and doors painted in 2022
* Electricity points in front and back garden
* Unobstructed view to the front, lots of privacy to the front and rear
* Sun blinds on rear ground floor
* Garden room with electric screen
* central heating boiler Nefit Proline
* Free parking
* Within walking distance of the Haarlemmer Hout
* Grote Markt 8 minutes by bike
* Shopping street Grote Houtstraat 5 minutes cycling
* For dimensions and layout, see colour plan
* Delivery in consultation
Ground floor
Front garden with electricity and bicycle rack. Entrance into hallway with wardrobe, fixed shoe cupboard, meter cupboard and design radiator. Hallway with sunken cellar cupboard. Toilet with fountain. Living room with bay window and fireplace. Extended dining area at the rear with built-in china cabinet, bookcase and French doors to the garden. Open kitchen in the extension with lots of workspace and further equipped with sink with Quooker, fridge, freezer combination oven/microwave, 5 burner Siemens gas hob with wok burner, extractor hood, oven and dishwasher. Door to the garden. Garden room with underfloor heating, fitted cupboards and door to the garden.
Deep rear garden with several terraces. Equipped with water connection and electricity, rain barrel, pond and detached wooden shed.
On the staircase landing is space for a work area.
First floor
Landing with fixed wardrobe and toilet with fountain. Front bedroom with French doors to balcony. Possibility of direct passage to rear bedroom. Master bedroom with French doors to rear balcony, baseboard heating and deep under-stairs wardrobe. Modern bathroom fitted with bathtub, double washbasin, walk-in shower with rain shower and hand shower, underfloor heating, shutters, mechanical ventilation and natural ventilation through grille in the window frame.
Second floor
Landing with closet. Front bedroom with dormer window and ceiling to ridge height. Second bedroom front with dormer window with pointed roof and fixed built-in cupboard. Bathroom with skylight, shower, toilet, washbasin, washing machine and dryer connections, towel radiator, mechanical ventilation and central heating system. Rear bedroom with large skylight in the dormer. Fixed stairs to bedroom mezzanine and attic with plenty of storage space. Behind the partitions room for a playroom or storage space.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.361.000 - 1.505.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1908
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 692 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 92m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM S 435
- Oppervlakte 205m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsessekade 16 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.361.000 -
1.505.000
+9.09%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Prinsessekade 16 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinsessekade 16 in Haarlem ligt tussen de 1.361.000 en 1.505.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsessekade 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
70,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prinsessekade 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsessekade 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 7,82 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 753.712
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
