Huispedia
193 m2 wonen
193 m2 perceel
10 kamers
D

Prinsessekade 26

193 m²
193 m²
10 kamers
D
2012 MB Haarlem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 1.175.000
€ 6.088/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,10M – 1,26M
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Prinsessekade in Haarlem ligt dit prachtige en royale herenhuis. Prinsessekade 26 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 193 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Prinsessekade 26 is gelegen in de gezellige buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.100.000 - 1.258.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
193 m2
Perceeloppervlakte
193 m2
Inhoud
737 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.175.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 1.100.000 – 1.258.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.098/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsesseka. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Prinsesseka. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.425.000
    Winnend bod
  • Berkenrodes. 31 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27790
€
Hypotheeksom € 1177000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 738,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 263,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.161,-
Geschatte belasting € 180 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.097.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinsessekade 26

De WOZ-waarde van Prinsessekade 26 is 1.097.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsessekade en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsessekade 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.88 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 1.6 km · Treinstation
  • Overveen 2.68 km · Treinstation
  • Haarlem 3.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsessekade 26 in Haarlem ligt tussen de 1.100.000 en 1.258.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsessekade. Met een vraagprijs van € 1.175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsessekade 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.