Twijnderslaan 31, Haarlem
141 m²
93 m² perceel
6 kamers
€ 885.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Berkenrodestraat 15 2012 LA Haarlem
€ 1.085.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.191.000 -
1.317.000
Wonen
167 m2
Perceel
148 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een mooi karakteristiek en ruim huis! Deze woning straalt een tijdloze elegantie uit, benadrukt door het torentje aan de voorzijde. Het is een plek om mooie herinneringen te creëren, vooral voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.
Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin is deze woning ideaal voor een opgroeiend gezin. De verrassend ruime woning heeft een comfortabele leefruimte, terwijl de stadstuin een oase van rust en ontspanning vormt te midden van het stadsleven.
Gelegen in een prachtige groene straat, omgeven door een diversiteit aan herenhuizen in verschillende woonstijlen, ademt de buurt een bijna dorpsachtige sfeer uit waar buren elkaar kennen en de kinderen veilig op straat kunnen spelen. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het levendige centrum van Haarlem de mogelijkheid om te genieten van de bruisende energie van de stad op slechts enkele minuten fietsen. Voor degenen die liever de rust en schoonheid van de natuur opzoeken liggen het stadsbos Haarlemmerhout en charmante plekjes zoals het vogelbosje om de hoek. En voor een dagje strand met het gezin zijn de duinen van Bloemendaal en Zandvoort gemakkelijk bereikbaar per fiets.
Dit huis ligt niet alleen op een ideale locatie, maar heeft ook een praktische indeling. Van de ruime entree tot de gezellige woonkamer met open haard, de moderne keuken, luxe badkamers en de lichte slaapkamers, elk detail is doordacht en uitnodigend.
Indeling:
Begane grond:
Ruime karakteristieke entree voorzien van glas in lood beglazing en tochtdeur naar de hal met trap naar eerste verdieping. Onder de trap een kast en op het eind van de gang een ruim toilet met fontein. De living heeft een ruime moderne keuken aan de voorzijde en grenst aan de eetkamer die overloopt in het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van een warme houten vloer, heeft een goed werkende open haard en openslaande deuren naar de achtertuin (oosten). De erker aan de voorzijde geeft de ruimte een charmante uitstraling;
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle ruimtes zoals twee ruime slaapkamers, een kleinere werk/ studeer/ slaapkamer en de badkamer (recent geheel vernieuwd) met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar een ruim balkon/ dakterras;
Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met het charmante torentje en een waskamer met wasmachine-/drogeropstelling en C.V.-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 inbouwkasten en geeft toegang tot de tweede riante badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Vliering:
De ruime vliering is via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Met een oppervlakte van ca. 25m2 en een stahoogte van 1,38m ideaal om bijvoorbeeld de kerst-/vakantiespullen op te bergen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 167m2
• Bouwjaar 1909, geheel verbouwd in 2009 (incl. leidingen, bedrading, elektra en dakkapel op 2e verdieping)
• Dubbele beglazing, vloerisolatie
• C.V.-ketel 2017
• Geregistreerd energielabel C
• 5 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 recent helemaal vernieuwd
• Open haard
• Fantastische locatie nabij Oranjeplein, Haarlemmerhout en dichtbij Haarlem Centrum, stadsbos, strand en duinen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.191.000 - 1.317.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 618 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 51m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM S 409
- Oppervlakte 148m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkenrodestraat 15 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.191.000 -
1.317.000
+8.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.085.000
€ 6.497/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkenrodestraat 15 in Haarlem ligt tussen de 1.191.000 en 1.317.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.085.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkenrodestraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkenrodestraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
61,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkenrodestraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkenrodestraat 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 7,68 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 748.029
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkenrodestraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenrodestraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenrodestraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berkenrodestraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus