2012 GH Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Tweede Emmastraat in Haarlem ligt deze bijzondere en ruime woning. Tweede Emmastraat 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.3% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Tweede Emmastraat 34 is gelegen in de fraaie buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tweede Emmastraat 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Tweede Emmastraat 34 is 1.420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Emmastraat en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tweede Emmastraat 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tweede Emmastraat 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.325.000
Julianastra. 20
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.350.000
Koninginnew. 41
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.585.000
Koninginnew. 81
233 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.050.000
Iordensstra. 14
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.200.000
Iordensstra. 48
166 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.850.000
Oranjeplein 17
226 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.685.000
Koninginnew. 68
211 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 985.000
Leidsevaart 228
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.200.000
Emmaplein 26
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.325.000
Lourens Cos. 22
236 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Tweede Emmastraat 34 nu tussen € 1.336.000 en € 1.552.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tweede Emmastraat 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
