Uit den Bosstraat 17, Haarlem
109 m²
4 kamers
1904
€ 550.000
Laag in de markt
Opnieuw in de verkoop
Cruquiusstraat 15-A 2012 GC Haarlem
€ 590.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
628.000
Wonen
81 m2
Balkon
19 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Strak, stijlvol en aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. Wat een uitzicht! Wat een luxe en comfort! En naast de luxueuze, moderne afwerking beschikt deze chique, duurzame bovenwoning over een balkon grenzend aan de eetkamer. De straat zelf is erg rustig, omdat er alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor is er vrijwel altijd voldoende mogelijkheid voor het parkeren van je auto.
De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van alle luxe die je kunt wensen. Geïsoleerde dakkapellen en vloeren. Een nieuwe C.V.-ketel, volledig voorzien van vloerverwarming, nieuwe kozijnen met overal HR++ glas, nieuwe meterkast en al het leidingwerk en elektra is nieuw. Kortom, de komende jaren vrij van onderhoud.
Indeling:
Bij binnenkomst loop je de trap op naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Entree, gang, toilet met fontein, een kleine kamer met wasmachine/-droger opstelling en C.V.-ketel en de ruime woonkamer, met open keuken. Een droom voor ieder die van koken houdt! Met aan de ene zijde een prachtig aanrecht met 6-pits inductie kookplaat en aan de ander zijde alle benodigde apparatuur en genoeg werkruimte voor je culinaire avonturen! Vanuit de eetkamer loop je via dubbele deuren naar je balkon. Perfect voor die late avond cocktails of ochtend yoga.
Derde verdieping
Hier bevinden zich 2 ruime, lichte, zen-achtige slaapkamers. Wakker worden met zonlicht, hoe fijn is dat! En dan die prachtige badkamer met inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De lichtkoepel boven de trap kan open en biedt toegang tot het dak. De voorbereiding voor een dakterras met uitzicht over de skyline is reeds aanwezig. Aan de koper om dit officieel aan te vragen bij de gemeente Haarlem. Dit is wat je noemt genieten van het leven op de top!
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Bel ons dan eerst voor een afspraak en verzeker jezelf dat dit geen droom hoeft te blijven maar werkelijkheid kan worden!
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 81m2
• Geregistreerd energielabel A
• Recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd, mooie afwerking, instapklaar
• Op steenworp afstand van alles van Haarlem te bieden heeft qua cultuur, restaurants, terrassen, maar ook strand en duinen.
• Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving
• Rustige straat, op steenworp afstand van het centrum
• Oplevering kan snel
• Voorbereiding dakterras aanwezig, vergunning aan te vragen door koper bij gemeente Haarlem
• Actieve VvE
• Servicekosten € 96,03 per maand
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 590.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.284
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 96 per maand
Kadastrale gegevens
- HAARLEM I 4211
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cruquiusstraat 15-A in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 568.000 -
628.000
+8.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 590.000
€ 7.284/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cruquiusstraat 15-A in Haarlem ligt tussen de 568.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 590.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cruquiusstraat 15-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cruquiusstraat 15-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cruquiusstraat 15-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cruquiusstraat 15-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cruquiusstraat 15-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,96 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 7,07 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 963.078
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cruquiusstraat 15-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cruquiusstraat 15-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cruquiusstraat 15-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cruquiusstraat 15-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus