Tempeliersstraat 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving en ligging:
De woning is gelegen aan de Tempeliersstraat, een karakteristieke, levendige straat in de populaire Koninginnebuurt, onderdeel van het Haarlemmerhoutkwartier. Deze buurt staat bekend om haar charmante bebouwing, prettige woonklimaat en centrale ligging. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: gezellige horeca, winkels, supermarkten en culturele hotspots.
De Tempeliersstraat is een belangrijke verbindingsstraat net ten zuiden van het centrum en is de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor de straat een frisse uitstraling heeft gekregen en rustiger is geworden in het verkeer.
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt:
• Op loopafstand van het centrum van Haarlem en de Grote Markt
• Nabij het groene Frederikspark en de Haarlemmerhout
• De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen enkele minuten fietsen sta je op station Haarlem (ca 1,9 km).
Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek.
Het appartement:
Dit appartement beschikt over een prettige en logische indeling. Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de woning, wat zorgt voor een verzorgd en veilig gevoel.
Bij binnenkomst in het appartement valt direct op dat de authentieke details bewaard zijn gebleven. In de hal vind je een trapkast, kast (voormalig toilet) en de ingang naar de kelder.
De lichte woonkamer is voorzien van een open haard, wat bijdraagt aan extra warmte en een gezellige ambiance. Veel uitstraling en lichtinval krijgt de woonkamer door de prachtige erker aan de voorzijde met glas in lood ramen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de aparte eetkamer, welke middels kamer en-suitedeuren separaat van de woonkamer kan worden afgesloten.
Aan de andere zijde van de eetkamer loop je de serre in, deze ruimte is tevens af te scheiden door kamer en-suitedeuren. De serre verbindt het binnen- en buitenleven met elkaar middels openslaande deuren. Ideaal als extra leefruimte, slaapkamer of werkplek. Hier zijn tevens de mooie glas in lood kenmerken te vinden die de woning veel sfeer en karakter geven.
Vanuit de eetkamer kom je in de dichte, zeer ruime, keuken met vloerverwarming. De functionele keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en heeft een kunststof werkblad, koel-vries combinatie, combi oven/ magnetron en aparte vaatwasser.
De keuken is ook direct te bereiken via de hal.
De badkamer (met toilet) bevindt zich in de separate tweede hal in de uitbouw achter de keuken, hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine/ droger, technische installaties en een deur naar de tuin.
Naast de badkamer en aan de rustige achterzijde van de woning liggen de twee goed bemeten slaapkamers, de tweede slaapkamer is zowel via de eerste slaapkamer als via de tuin bereikbaar. Beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin wat voor veel lichtinval zorgt.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de voor- én achtertuin. De achtertuin is royaal en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De voortuin creëert een prettige afstand en extra privacy ten opzichte van de straat.
De indeling maakt de woning flexibel: geschikt voor een stel dat extra ruimte zoekt, een gezin met kinderen, of ouderen die gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Bijzonderheden:
• Gelegen in de gewilde Koninginnebuurt
• Twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers)
• Voor- én achtertuin
• Ruime woonkamer, aparte eetkamer en serre
• Gezamenlijke entree
• Centrale ligging nabij centrum en parken
• Geschikt voor diverse doelgroepen (starters, gezinnen, senioren)
• Maandelijkse VvE bijdrage € 50,-
• Parkeervergunning ± € 240,- per jaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · RE/MAX Uw MakelaarVerkocht geboden€ 575.000
-
02-04-2026 · RE/MAX Uw MakelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tempelierss. 34-ZW Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Tempelierss. 30-RD Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Tempelierss. 41-ZW Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 654.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tempeliersstraat 7 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tempeliersstraat en 6.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Tempeliersstraat 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 6.96 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Haarlem 1.95 km · Treinstation
- Overveen 2.69 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 2.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tempeliersstraat 7 in Haarlem ligt tussen de 578.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tempeliersstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tempeliersstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.