2012 DS Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Raamsingel in Haarlem ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Raamsingel 4 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 346 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 374 m2. De woning is gebouwd in 1907 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 190.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Raamsingel. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Raamsingel 4 is gelegen in de fraaie buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Raamsingel 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Raamsingel 4 is 1.782.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raamsingel en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Raamsingel 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Raamsingel 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 2.375.000
Jansstraat 49
356 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.895.000
Oosterhoutl. 3-A
287 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.995.000
Westerhoutp. 1
285 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.850.000
Bos en Vaar. 19
250 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.825.000
Raamsingel 40
240 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Zomerlustst. 22
263 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.895.000
Coen Cuserh. 43
317 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.395.000
Gedempte Ou. 76
301 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Westerhoutp. 3
386 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Koninginnew. 2
271 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Raamsingel 4 nu tussen € 2.244.000 en € 2.608.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Raamsingel 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
