Kamperstraat 26-ARD, Haarlem
130 m²
5 kamers
1934
€ 550.000
Laag in de markt
Rustenburgerlaan 48 2012 AP Haarlem
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 619.000 -
685.000
Wonen
109 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze kans om te wonen in een sfeervolle bovenwoning te midden van het bruisende stadsleven van Haarlem. Dit appartement biedt een mooie mix van comfort, stijl en gemak. Perfect voor eenpersoonshuishoudens, koppels en stadsliefhebbers die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen binnen handbereik, is dit jouw ideale thuisbasis.
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
- Uitstekende Ligging: Binnen enkele minuten wandelen ben je in het levendige centrum van Haarlem, vol charmante winkels, goede restaurants en gezellige terrassen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvelden zijn allemaal in de buurt. Bovendien vind je het groene “Frederikspark” en de “Haarlemmerhout” met kinderboerderij “De Houthoeve” letterlijk om de hoek. Dit biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuur.
- Perfecte Bereikbaarheid: Voor degenen die vaak onderweg zijn, biedt de zuidzijde van Haarlem een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zoals Rottepolderplein, A9 en A5 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Goede busverbindingen liggen vlakbij, waaronder de Zuidtangent op slechts 5 minuten lopen, en diverse buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Met de fiets bereik je snel het station, de duinen en het strand.
- Ruime en Lichte Woonruimte: Deze bovenwoning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon/terras op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen.
- Twee Royale Slaapkamers: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Deze bieden voldoende ruimte en comfort voor een goede nachtrust.
- Nette Badkamer: De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, douche en toilet. De witgoedaansluiting bevindt zich apart in een kast, bereikbaar vanaf de overloop.
- Extra Bergruimte: Via een vlizotrap heb je toegang tot de vliering, waar je extra spullen kunt opbergen. Dit zorgt ervoor dat je woonruimte netjes en georganiseerd blijft.
VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Stel je voor: je opent de deur naar je nieuwe thuis, een charmante bovenwoning in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier. Deze woning ademt sfeer en comfort en biedt alles wat je nodig hebt om te genieten van het stadse leven, terwijl je tegelijkertijd in een groen en rustig woongebied verblijft.
Wanneer je de woning binnenkomt, word je verwelkomd door een smaakvolle hal op de begane grond, voorzien van een prachtige authentieke granitovloer. Eenmaal op de eerste verdieping, leidt de hal je naar de trap naar boven, het toilet en de royale L-vormige woonkamer.
Deze lichte en ruime woonkamer biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige woonervaring. In open verbinding met de woonkamer vind je de moderne keuken, uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductie-kookplaat. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber en biedt alle gemakken om heerlijke maaltijden te bereiden.
Via openslaande deuren in de woonkamer stap je zo het zonnige balkon/terras op, gelegen op het zuiden. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie in de zon, een goed boek lezen of gezellig borrelen met vrienden en familie. Het balkon is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning vind je de nette badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, douche en toilet. De praktische indeling zorgt ervoor dat je hier alles hebt wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. Bovendien is er een aparte ruimte met witgoedaansluiting, bereikbaar vanaf de overloop.
Aan opbergruimte is in deze woning geen gebrek. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar je al je extra spullen kunt opbergen. Dit zorgt ervoor dat je woonruimte netjes en opgeruimd blijft, zonder concessies te doen aan comfort en stijl.
AANVULLENDE INFORMATIE
Deze bovenwoning met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een zonnig balkon op het zuiden vormt een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een nette badkamer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en comfortabel leven in Haarlem.
KERNPUNTEN
Deze bovenwoning is zeer gunstig gelegen. Binnen slechts enkele minuten lopen vind je het gezellige centrum van Haarlem met haar vele leuke winkels, goede restaurants en terrassen. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang en sportvelden zijn in de buurt. Maar ook het “Frederikspark” en de ”Haarlemmerhout” met kinderboerderij “De Houthoeve” vind je letterlijk om de hoek. Een heerlijke groene woonomgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (Rottepolderplein, A9 en de A5 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam). Goede busverbindingen zijn vlakbij; o.a. halte Zuidtangent op 5 minuten loopafstand maar ook diverse buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Op de fiets bereik je al snel het station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 20 minuutjes fietsen dichtbij te noemen.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek jouw nieuwe thuis in Haarlem!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.908
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rustenburgerlaan 48 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 619.000 -
685.000
+9.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.908/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rustenburgerlaan 48 in Haarlem ligt tussen de 619.000 en 685.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerlaan 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rustenburgerlaan 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2024
Te koop
€ 535.000
Door makelaar
15-05-2018
Verkocht
05-04-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rustenburgerlaan 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rustenburgerlaan 48 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rustenburgerlaan 48 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 5,59 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 855.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rustenburgerlaan 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerlaan 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerlaan 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rustenburgerlaan 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus