Voorhelmstraat 43-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Voorhelmstraat is een heerlijk rustige straat aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem. Met enkele minuten lopen ben je al in het hart van Haarlem met haar vele winkels, restaurants, lunchrooms en het bruisende uitgaansleven. Op loopafstand ben je al snel bij het prachtige Frederikspark en de Haarlemmerhout om lekker te sporten en/of te wandelen. Werk je in Amsterdam? De uitvalswegen liggen werkelijk om de hoek, maar ook het station Spaarnwoude is op fietsafstand bereikbaar. Ook ben je met de fiets al snel op het strand en de duinen.
Kortom een ideale starterswoning!
Parterre: entree, trap naar de :
1e etage: Sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en - plafond. Hier is ook de moderne, lichte keuken aanwezig voorzien van diverse inbouwapparatuur. Technische ruimte met opstelplaats voor de c.v. ketel (Intergas 2020), separaat modern zwevend toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze ruimte is voorzien een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en - plafond. Verder is er een deur naar het heerlijk zonnige balkon. De 2e kamer kan worden gebruikt als extra slaapkamer of als kantoor. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator.
Pluspunten:
- Geheel gerenoveerd 3 kamer-appartement
- Heerlijk zonnig balkon
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
- Geheel geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR ++ glas, 6 zonnepanelen, energielabel A
- Lage servicekosten
- Aan de rand van Haarlem centrum gelegen
- De Haarlemmerhout en het Frederikspark zijn op loopafstand gelegen
- Diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en station Spaarnwoude liggen in de directe omgeving.
- Hier is het echt inpakken en verhuizen!
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- VVE wordt op dit moment actief gemaakt, servicekosten ca. € 50,00 per maand
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
01-09-2026 · Overspaern MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Esschilders. 12-ZW Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Voorhelmstr. 30-A Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Badhuisstra. 38-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voorhelmstraat 43-A is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorhelmstraat en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voorhelmstraat 43-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Rozenprieel-zuid ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.74 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Haarlem 1.68 km · Treinstation
- Bloemendaal 3.61 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 3.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voorhelmstraat 43-A in Haarlem ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 28.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorhelmstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorhelmstraat 43-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.