Huispedia
47 m2 wonen
3 kamers
A

Voorhelmstraat 43-A

47 m²
3 kamers
A
2012 ZN Haarlem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 7.447/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 422K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WAT EEN LEUK APPARTEMENT!
Aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem ligt dit geheel verbouwde 3 kamer-appartement. In 2020 is de woning geheel gerenoveerd en voorzien van glad gestucte wanden en -plafonds, een moderne keuken en - badkamer en ook al het leidingwerk is vernieuwd. Verder is er aan de achterzijde van de woning een lekker zonnig balkon. De woning is volledig geïsoleerd, de kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing, heeft 6 zonnepanelen en energielabel A. Dus lage energiekosten. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een royale master bedroom, een 2e slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator. Verder heeft de woning een separaat, modern zwevend toilet met een fonteintje. Het appartement is voorzien van vloerverwarming.
De Voorhelmstraat is een heerlijk rustige straat aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem. Met enkele minuten lopen ben je al in het hart van Haarlem met haar vele winkels, restaurants, lunchrooms en het bruisende uitgaansleven. Op loopafstand ben je al snel bij het prachtige Frederikspark en de Haarlemmerhout om lekker te sporten en/of te wandelen. Werk je in Amsterdam? De uitvalswegen liggen werkelijk om de hoek, maar ook het station Spaarnwoude is op fietsafstand bereikbaar. Ook ben je met de fiets al snel op het strand en de duinen.
Kortom een ideale starterswoning!
Parterre: entree, trap naar de :
1e etage: Sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en - plafond. Hier is ook de moderne, lichte keuken aanwezig voorzien van diverse inbouwapparatuur. Technische ruimte met opstelplaats voor de c.v. ketel (Intergas 2020), separaat modern zwevend toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze ruimte is voorzien een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en - plafond. Verder is er een deur naar het heerlijk zonnige balkon. De 2e kamer kan worden gebruikt als extra slaapkamer of als kantoor. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator.
Pluspunten:
- Geheel gerenoveerd 3 kamer-appartement
- Heerlijk zonnig balkon
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
- Geheel geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR ++ glas, 6 zonnepanelen, energielabel A
- Lage servicekosten
- Aan de rand van Haarlem centrum gelegen
- De Haarlemmerhout en het Frederikspark zijn op loopafstand gelegen
- Diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en station Spaarnwoude liggen in de directe omgeving.
- Hier is het echt inpakken en verhuizen!
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- VVE wordt op dit moment actief gemaakt, servicekosten ca. € 50,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
178 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
5 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 2727

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 382.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.532/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 264,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorhelmstraat 43-A

De WOZ-waarde van Voorhelmstraat 43-A is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorhelmstraat en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voorhelmstraat 43-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Rozenprieel-zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.74 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Haarlem 1.68 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.61 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 3.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorhelmstraat 43-A in Haarlem ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 28.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorhelmstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorhelmstraat 43-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.