2012 AB Haarlem · Bijgewerkt op 8 september 2026
102 m² wonen · Bouwjaar 1905 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 645.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuider Buiten Spaarne in Haarlem ligt deze karakteristieke bovenwoning. Zuider Buiten Spaarne 64-RD is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Zuider Buiten Spaarne 64-RD is gelegen in de fijne buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zuider Buiten Spaarne 64-RD mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Zuider Buiten Spaarne 64-RD is 744.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuider Buiten Spaarne en 8.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuider Buiten Spaarne 64-RD.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuider Buiten Spaarne 64-RD met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 700.000
Linschotens. 83
122 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 665.000
Zomerstraat 24
113 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 499.500
Linschotens. 58
90 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 665.000
Barendsestr. 33
114 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 430.000
Jan Huijgen. 9
94 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 525.000
Jan Huijgen. 6
94 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 650.000
Zomerstraat 20
109 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 550.000
Friezenstra. 22
114 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 595.000
Zomerstraat 21
110 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 645.000
Byzantiumst. 41
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuider Buiten Spaarne 64-RD op € 645.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuider Buiten Spaarne 64-RD gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)