87 m2 wonen
4 kamers
C

Doelenplein 10 2011 XR Haarlem

87 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 585.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht
Eigendomssituatie
1981
Bouwjaar
€ 549.000 –  638.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.724/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 6.724) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.594/m²)
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit karakteristieke maisonnette-appartement ligt aan een groen en rustig hofje in het centrum van Haarlem. De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon, een dakterras en meerdere praktische bergruimtes.

Via het hofje bereikt u de entree van het vierkamer-appartement. Een trap leidt naar de lichte woonkamer met half open keuken en is voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, met uitzicht over het hofje. De tweede woonverdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, de badkamer en opbergruimte. Het dakterras grenst aan de grootste slaapkamer en ligt op het zuidwesten. Hier kunt u in de hele middag en avond van de zon en het uitzicht over de stad genieten. In de berging onder de woning is voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag.

Vanaf het Doelenplein loopt u binnen enkele minuten naar het centrum van Haarlem, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Station Haarlem is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand. Deze bushalte heeft een rechtstreekse verbinding met Amsterdam-Zuid en de Bijlmer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en omliggende steden goed bereikbaar.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 1981
* Drie slaapkamers
* Een balkon en een dakterras, gelegen op het westen en zuidwesten
* Eikenhouten vloer in de woonkamer
* Praktische indeling
* Veel bergruimte in de woning
* Gelegen aan een rustig en groen hofje midden in centrum Haarlem
* Eigen berging onder de woning, geschikt voor fietsen en extra opslag
* Grote Markt en overige voorzieningen op loopafstand
* Station Haarlem op vijf minuten fietsen
* Openbaar vervoer op loopafstand
* VvE kosten bedragen thans € 250,00 per maand
* Erfpacht van toepassing
* Uitvalswegen richting Amsterdam en omgeving goed bereikbaar
* Oplevering in overleg

Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de hal met een toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen. De keuken bevindt zich in de hoek van de woonkamer en is uitgevoerd met witte kastfronten en een donker werkblad. Vanuit de keuken zijn de provisieruimte en de aparte wasruimte bereikbaar. Een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de badkamer en de drie slaapkamers toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers beschikken over een dakraam. De grootste slaapkamer ligt aan het einde van de overloop en is voorzien van een raam en openslaande deuren naar het dakterras. Dit dakterras ligt op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Vanuit deze slaapkamer is eveneens een bergruimte met de cv-ketel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.724
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 1981
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Onderhoud
  • Binnen Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 250 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Doelenplein 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 585.000
27-05-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
08-03-2019 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Doelenplein 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 549.000 – 638.000
Woningwaarde
€ 585.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.42%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 595.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bakkumstraat 3
Verkocht jun 2026
Bakkumstraat 3
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Doelenplein 23
Verkocht jul 2023
Doelenplein 23
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Doelenplein 24
Verkocht dec 2023
Doelenplein 24
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15950
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 456,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 878,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Doelenplein 10

De WOZ-waarde van Doelenplein 10 is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doelenplein en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Doelenplein 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 250,- /mnd
Kosten € 250 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.53 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Haarlem 1.22 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.63 km · Treinstation
  • Overveen 2.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 816.408
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.41%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doelenplein 10 in Haarlem ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doelenplein. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doelenplein 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Doelenplein 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doelenplein 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doelenplein 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Doelenplein 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd