Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
B

Gedempte Voldersgracht 4-0013

71 m²
3 kamers
B
2011 WD Haarlem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 6.690/m²
Vraagprijs per m²
€ 507K – 554K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en comfortabel stadsappartement met ruim balkon en mooie gemeenschappelijke binnentuin in hartje Haarlem!
** Scroll down for English **
Wonen in een modern en verzorgd appartement met alles binnen handbereik? Dit appartement is gelegen in het kleinschalige complex “Lakenhof”, combineert comfort, rust én een levendige omgeving.
De ligging aan de rand van De Vijfhoek, is een geliefde woonomgeving met het vernieuwde winkel- en uitgaansgebied op korte afstand.
Hier geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een verzorgd wooncomplex.
INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, een liftinstallatie naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. Het complex is netjes onderhouden en biedt comfortabel en gelijkvloers wonen.
1e verdieping:
Entree/hal, toilet met fonteintje, wasruimte met opstelling van de CV combiketel en WTW installatie.
Deur naar de fijne woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met vaste kasten en deur naar het balkon. De 2e slaapkamer heeft ook een deur naar het balkon met het zicht op de mooie binnentuin. Er is een keurige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een badkamermeubel.
Kortom: een comfortabel en licht appartement op een heerlijke locatie – ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Goed om te weten
- Complex met lift
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Eigen berging in de onderbouw
- Alle denkbare voorzieningen, horeca en cultuur letterlijk om de hoek
- Culturele hotspots zoals de Phil. en Teylers Museum in het bruisende centrum
- Strand en duinen van Zandvoort en Bloemendaal binnen ca. 20 minuten bereikbaar
- Parkeren middels het vergunningensysteem
- Servicekosten € 209,62 per maand, voorschot water
- Eigen meters voor gas, water en elektra
- Energielabel B
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Opkoopbescherming, zelfbewoningsplicht
- Oplevering in overleg
*********************************************
Bright and comfortable city apartment with a spacious balcony and a beautiful communal courtyard garden in the heart of Haarlem!
Looking to live in a modern and well-maintained apartment with everything within easy reach? Located in the small-scale "Lakenhof" complex, this apartment perfectly combines comfort, tranquility, and a lively environment.
Situated on the edge of the highly sought-after 'De Vijfhoek' neighborhood, it offers a beloved residential setting with the newly renovated shopping and entertainment district just a short distance away.
Here, you can enjoy the best of both worlds: the vibrant dynamics of the city and the peace of a well-kept residential complex.
LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with a doorbell panel/intercom and mailboxes, a staircase, an elevator to the upper floors, and private storage rooms in the basement. The complex is neatly maintained and offers comfortable, single-floor living.
1st floor:
Entrance/hallway, toilet with a washbasin, and a laundry room housing the central heating boiler and heat recovery (HRV) system.
A door leads into the pleasant living room with an open kitchen equipped with built-in appliances. From the living room, there is access to the primary bedroom, which features fitted wardrobes and a door to the balcony. The second bedroom also has a door leading to the balcony, offering a lovely view of the beautiful courtyard garden. There is a neat bathroom equipped with a shower cabin, a sink, and a bathroom vanity.
In short: a comfortable and bright apartment in a wonderful location – ideal for those who want to live centrally with all amenities right at their fingertips.
Good to know:
- Complex with an elevator
- Communal courtyard garden
- Private storage room in the basement
- All conceivable amenities, restaurants, and culture literally around the corner
- Cultural hotspots such as the Phil. and Teylers Museum in the bustling city center
- The beach and dunes of Zandvoort and Bloemendaal can be reached within approx. 20 minutes
- Parking via a permit system
- Service charges € 209.62 per month, including an advance payment for water
- Private meters for gas, water, and electricity
- Energy label B
- Non-owner-occupied clause applies (the seller did not live in the property themselves)
- Purchase protection and owner-occupancy obligation apply
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 507.000 - 554.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
227 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 02-05-2026 · Cense Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 507.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.465/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14850
€
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gedempte Voldersgracht 4-0013

De WOZ-waarde van Gedempte Voldersgracht 4-0013 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedempte Voldersgracht en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Gedempte Voldersgracht 4-0013.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gedempte Voldersgracht 4-0013 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.62 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Haarlem 1.32 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.66 km · Treinstation
  • Overveen 2.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gedempte Voldersgracht 4-0013 in Haarlem ligt tussen de 507.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gedempte Voldersgracht. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gedempte Voldersgracht 4-0013? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.