Huispedia
51 m2 wonen
2 kamers
C

Doelenplein 14

51 m²
2 kamers
C
2011 XR Haarlem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 7.745/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 423K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.175/jr
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
FRAAI STADSAPPARTEMENT IN EEN RUSTIG HOFJE
Midden in de stad en toch heerlijk rustig wonen: dit verzorgde 2-kamerappartement biedt het beste van twee werelden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, een aparte slaapkamer en maar liefst twee zonnige balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is het appartement met zorg onderhouden en gemoderniseerd, beschikt het over een privé berging op de begane grond. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, midden in het gezellige stadsleven en toch in alle rust.
LOCATIE
De ligging is ideaal: midden in de Haarlemse binnenstad en toch rustig gelegen in een hofje. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op korte afstand te vinden. Om de hoek ligt de gezellige Botermarkt, met speciaalzaken zoals Mabrouk en uiteraard de wekelijkse zaterdagmarkt. Ook de Grote Markt en de geliefde winkelstraatjes van Haarlem bevinden zich op loopafstand.
Daarnaast zijn de bibliotheek, bioscoop, sportfaciliteiten en diverse parken, zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout, in de directe omgeving gelegen. Het NS-station van Haarlem ligt op enkele minuten afstand, waardoor ook Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk middels een vergunning of door het huren van een parkeerplaats in een van de nabijgelegen parkeergarages.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca 51 m2. (bruto vloeroppervlak 60 m2), inhoud ca. 170 m3
- Bouwjaar 1981
- Energielabel C
- Balkons, aan de voor en achterzijde
- Verwarming en warm water middels CV-gas (combiketel), Bosch 2011
- Privé berging begane grond
- VVE € 135,- p.m.
- Erfpacht canon € 1175,13,- per jaar welke fiscaal aftrekbaar is.
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering in overleg
Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.
=======================
- English text below -
=======================
CHARMING CITY APARTMENT TUCKED AWAY IN A PEACEFUL COURTYARD
Enjoy the best of both worlds: city living in the heart of Haarlem, combined with the peace and privacy of a quiet courtyard setting. This well-maintained one-bedroom apartment offers a bright living room with a semi-open kitchen, a separate bedroom, and no fewer than two sunny balconies, positioned at both the front and rear of the property. The apartment has been carefully looked after is modernized, also benefits from a private storage room on the ground floor. A wonderful home for those seeking comfortable living in the vibrant city centre, while still enjoying a sense of calm and tranquillity.
LOCATION
The location is truly ideal: right in the heart of Haarlem’s historic city centre, yet quietly situated in a charming courtyard. A variety of shops for daily groceries are just a short stroll away. Around the corner you will find the lively Botermarkt, home to specialty stores such as Mabrouk and, of course, the weekly Saturday market. The Grote Markt and Haarlem’s beloved shopping streets are also within easy walking distance.
In addition, the library, cinema, sports facilities and several parks — including Kenaupark and the Haarlemmerhout — are all nearby. Haarlem railway station is only a few minutes away, offering excellent connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden, The Hague and Alkmaar. Parking is available by permit or by renting a space in one of the nearby parking garages.
FOR THE LAYOUT AND DIMENSIONS, PLEASE REFER TO THE COLOURED FLOOR PLANS
FEATURES
-Living area approx. 51 m² (gross floor area 60 m²), volume approx. 170 m³
-Built in 1981
-Energy label C
-Two balconies, at the front and rear of the property
-Heating and hot water via gas-fired central heating (Bosch combi boiler, 2011)
-Private storage unit
-Service charges (VvE): € 135,- per month
-Annual leasehold ground rent amounts to € 1175,13 per year and is tax-deductible.
-Parking with a permit
-Transfer in consultation
Curious to see more? We would be delighted to show you the property during a viewing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 423.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
170 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Achtertuin
West
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 135 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 373.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.784/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12190
€
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.161,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doelenplein 14

De WOZ-waarde van Doelenplein 14 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doelenplein en 8% hoger dan de realistische woningwaarde van Doelenplein 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 135,- /mnd
Kosten € 135 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.52 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Haarlem 1.2 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.62 km · Treinstation
  • Overveen 2.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doelenplein 14 in Haarlem ligt tussen de 373.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 21.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doelenplein. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doelenplein 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.