In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wilsonsplein 9-RD Haarlem is

€ 1.164.000 - 1.352.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Wilsonsplein 9-RD 2011 VG Haarlem

156m²

5

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 29 oktober 2025

Vraagprijs

€ 935.000

Bod

€ 000.000
Parkeervergunning VvE aanwezig Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Hoge plafonds Karakteristieke uitstraling Balkon aanwezig Instapklaar Haard aanwezig
  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wilsonsplein in Haarlem ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Wilsonsplein 9-RD heeft een woonoppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 109.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Wilsonsplein 9-RD is gelegen in de leuke buurt Oude Stad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Inhoud 563 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wilsonsplein 9-RD zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.164.000 – 1.352.000
Woningwaarde
+2.36%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
29410
Hypotheeksom € 1258000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 717,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1139,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Wilsonsplein 9-RD

De WOZ-waarde van Wilsonsplein 9-RD is 910.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilsonsplein en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilsonsplein 9-RD.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wilsonsplein 9-RD is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 806.565
  • Woningwaarde jaartrend +1.4%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 1.68km - Treinstation
Overveen 2.72km - Treinstation
Bloemendaal 2.94km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Peppelaer 0.41km - School
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.56km - School
Openbare Basisschool Bos en Vaart 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Wilsonsplein 9-RD 2011 VG Haarlem

156m²

5

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wilsonsplein 9-RD in Haarlem ligt tussen de 1.164.000 en 1.352.000 euro. Deze waarde is 103.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilsonsplein. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wilsonsplein 9-RD? Bekijk het complete waarderapport.