Schagchelstraat 28-RD, Haarlem
125 m²
5 kamers
1888
€ 650.000
Laag in de markt
Kruisstraat 40-B 2011 PZ Haarlem
€ 640.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 643.000 -
711.000
Wonen
87 m2
Balkon
46 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN GEWELDIG APPARTEMENT HARTJE HAARLEM CENTRUM.
Zo zie je ze maar zelden, geheel verbouwd en met veel sfeer. Dit luxe verbouwde 3 kamer-appartement ligt in het hart van het centrum van Haarlem. Je loopt de deur uit en bent direct bij de winkels, prachtige monumentale gebouwen en de diverse restaurants die hier om de hoek liggen. Het appartement heeft een ruime woonkamer met prachtige hoge plafonds met de spanten in het zicht, een royale luxe keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De 2 ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 van de slaapkamers een balkon op het westen heeft. Via een vaste trap kun je het ruime dakterras (ca. 45m2) bereiken, waar je echt de hele dag van het zonnetje kunt genieten.
Met een minuut of 5 lopen ben je al bij het NS centraal station Haarlem. Hier zijn ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen. Ook de uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen.
Parterre: gezamenlijke entree tot de 1e etage. Vanaf de 1e etage een eigen toegang naar het appartement.
2e etage: De royale, sfeervolle woonkamer is voorzien van glad afgewerkte wanden, diverse dakvensters, een prachtig hoog plafond (ca. 3m) met de spanten in het zicht en een houten vloer. Door de vele ramen is de woning heerlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: fornuis met wokbrander en grillplaat (Gaggenau), afzuigkap, Smeg oven, een nieuwe vaatwasser, magnetron en een koel/vriescombinatie. Kast met de opstelplaats voor de c.v. ketel. Modern zwevend toilet voorzien van een fonteintje. Moderne luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met marmeren blad en vloerverwarming. In het meubel is de aansluiting voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer heeft een ruime bergruimte onder de trap. Via de trap kun je het ruime dakterras bereiken, waar je een fantastisch weids uitzicht hebt over de binnenstad. De royale ouderslaapkamer heeft een balkon op het westen. Beide slaapkamers hebben een houten vloer en glad afgewerkte wanden.
Goed om te onthouden:
- Geweldig- en sfeervol verbouwd 3 kamer-appartement
- De woning heeft prachtige hoge plafonds met spanten in het zicht
- Balkon en royaal dakterras (ca. 45m2)
- Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
- Moderne luxe badkamer voorzien van een groot wastafelmeubel en inloopdouche
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- In het hartje van Haarlem Centrum gelegen.
- NS centraal station op loopafstand met diverse busverbindingen
- Uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen
- Actieve Vereniging van Eigenaren
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 640.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.356
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 217 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisstraat 40-B in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 643.000 -
711.000
+3.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 640.000
€ 7.356/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisstraat 40-B in Haarlem ligt tussen de 643.000 en 711.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 640.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisstraat 40-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisstraat 40-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 640.000
Door makelaar
15-02-2017
Verkocht
25-01-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruisstraat 40-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruisstraat 40-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisstraat 40-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 6,05 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 690.223
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisstraat 40-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 40-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 40-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruisstraat 40-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus