Huispedia
121 m2 wonen
4 kamers
G

Kruisstraat 29

121 m²
4 kamers
G
2011 PW Haarlem
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.744/m²
Vraagprijs per m²
€ 633K – 717K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Kruisstraat in Haarlem ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Kruisstraat 29 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 121 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 12 m2. De woning is gebouwd in 1885 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Kruisstraat 29 is gelegen in de fraaie buurt Oude Stad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 633.000 - 717.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1885
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
464 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 350 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 633.000 – 717.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.570/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe Grac. 17-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Nieuwe Grac. 17-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Krocht 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17730
€
Hypotheeksom € 674000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.850,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 756.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruisstraat 29

De WOZ-waarde van Kruisstraat 29 is 756.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 12.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 29. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 350,- /mnd
Kosten € 350 /mnd

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.99 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Haarlem 0.56 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.46 km · Treinstation
  • Overveen 3.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruisstraat 29 in Haarlem ligt tussen de 633.000 en 717.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.