Ridderstraat 4-A, Haarlem
148 m²
3 kamers
1885
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kruisstraat 12-A 2011 PX Haarlem
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
641.000
Wonen
98 m2
Balkon
27 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Woon jij straks op het allermooiste plek in het centrum van Haarlem? Lees snel verder en maak kennis met dit geweldige appartement!
In het hart van het Haarlemse centrum, vinden we dit pareltje van een woning. Een ware stadsoase van bijna 100 m2 + een groot eigen dakterras! Het appartement met 2 verdiepingen bevindt zich in een karakteristiek pand (Rijksmonument) dat dateert uit 1885 en nog talloze authentieke elementen heeft die de geschiedenis van dit pand vertellen. Eenmaal binnen, zal de grote hoeveelheid ruimte, licht en de frisse afwerking je verrassen. De woning is dan ook helemaal instapklaar!
Je woont hier op een van de beste plekken in het centrum Haarlem, op enkele minuten lopen van de Grote Markt en dus op een steenworpafstand van alles wat het bruisende centrum te bieden heeft.
Kortom: voor wie op zoek is naar een echte stadswoning in het hart van Haarlem, is deze woning een perfecte match!
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de binnenstad van Haarlem, in een mooi monumentaal pand aan de bruisende Kruisstraat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek: je woont hier (letterlijk) naast een Albert Heijn supermarkt en dichtbij diverse koffietentjes en restaurants. Ook voor al je andere favoriete winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, kun je terecht in het centrum van Haarlem. Tot rust komen in het groen kan – behalve op het eigen dakterras – ook langs de oevers van de Nieuwe Gracht of het Kenaupark. Bovendien kun je binnen een halfuur fietsen kun je al op het strand bij Zandvoort of Bloemendaal staan. Het hoofdstation van Haarlem bevindt zich op slechts 400 meter van de woning en vanaf daar zijn er uitstekende ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voordeur aan de winkelstraat, komen we binnen in de eigen entree met eigen trapopgang naar de woonkamer van de woning.
Eerste verdieping:
Deze woonlaag van 56,3 m2 beschikt over een doorzonwoonkamer met halfopen keuken. De mooie vensterraampjes zorgen in combinatie met het balkenplafond voor een authentieke sfeer en het geheel is afgewerkt meteen mooie houten vloer.
Helemaal aan de achterzijde van deze verdieping vinden we de moderne keuken welke is voorzien van een inductiefornuis, oven, magnetron, koelakst, vriezer en een vaatwasser.
Tevens is er een separaat toilet op deze etage en biedt een achterdeur toegang tot het ruime dakterras. Een open trapopgang brengt ons naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Deze woonlaag van 40,1 m2 beschikt over een ruime slaapkamer met en suite badkamer. De slaapkamer is dusdanig groot dat er ruimte genoeg is voor een tweepersoonsbed en een thuiswerkplek. Al je kleding kun je met gemak kwijt in de grote ingebouwde kasten.
De ruime badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een inloopdouche.
Dakterras:
De woning beschikt over een ruim en beschut dakterras op het westen (middag- en avondzon). Een heerlijke plek waar je in alle rust en met relatief veel privacy kunt genieten van het buitenleven!
Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
Kenmerken van de woning:
• Unieke stadswoning in het hart van de Haarlemse binnenstad
• Appartement met 2 verdiepingen van in totaal bijna 100 m2
• Ruim dakterras van 27,2 m2 op het westen
• Goed onderhouden en instap klaar
• Rijksmonument met veel authentieke elementen
• Energielabel: n.v.t.
• Volledige eigendom
Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van het complex), asbestclausule (bouwjaar van het complex) De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 525.000 - 641.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Inhoud 349 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisstraat 12-A in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 525.000 -
641.000
+3.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.847/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisstraat 12-A in Haarlem ligt tussen de 525.000 en 641.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisstraat 12-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisstraat 12-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-10-2023
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruisstraat 12-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruisstraat 12-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisstraat 12-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 6,02 km |
| Supermarkt | 0,01 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 692.632
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisstraat 12-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 12-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 12-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruisstraat 12-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus