In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nieuwe Gracht 41 Haarlem is

€ 2.884.000 - 3.352.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 85.000 meer

Nieuwe Gracht 41 2011 ND Haarlem

497m²

12

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nieuwe Gracht in Haarlem ligt dit prachtige en royale 12-kamer appartement. Nieuwe Gracht 41 is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 497 m2. De woning heeft een prettig balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 1886 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 291.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Nieuwe Gracht 41 is gelegen in de gezellige buurt Oude Stad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 497 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 2244 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nieuwe Gracht 41 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 2.884.000 – 3.352.000
Woningwaarde
+2.19%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
66610
Hypotheeksom € 3118000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 2366,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 2788,-
Geschatte belasting € 232 /mnd
WOZ Nieuwe Gracht 41

De WOZ-waarde van Nieuwe Gracht 41 is 3.003.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 146.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Gracht en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Gracht 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwe Gracht 41 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 825.219
  • Woningwaarde jaartrend +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 0.69km - Treinstation
Bloemendaal 2.24km - Treinstation
Overveen 3km - Treinstation
Scholen
De Ark 0.83km - School
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School 1.05km - School
Rooms katholieke Basisschool Veronica 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Nieuwe Gracht 41 2011 ND Haarlem

497m²

12

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nieuwe Gracht 41 in Haarlem ligt tussen de 2.884.000 en 3.352.000 euro. Deze waarde is 309.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Gracht. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nieuwe Gracht 41? Bekijk het complete waarderapport.