In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Jansstraat 49 Haarlem is

€ 2.133.000 - 2.479.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 63.000 meer

Jansstraat 49 2011 RV Haarlem

356m²

333m²

10

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 11 augustus 2025

Vraagprijs

€ 2.375.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Jansstraat in Haarlem ligt dit unieke en riante herenhuis. Jansstraat 49 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 356 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 333 m2. De woning is gebouwd in 1780 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 309.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 129.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Jansstraat 49 is gelegen in de leuke buurt Oude Stad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 356 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 333 m2
  • Inhoud 1654 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jansstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.133.000 – 2.479.000
Woningwaarde
+2.39%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
50370
Hypotheeksom € 2306000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 1407,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1829,-
Geschatte belasting € 152 /mnd
WOZ Jansstraat 49

De WOZ-waarde van Jansstraat 49 is 1.785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 161.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jansstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jansstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
12 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 825.219
  • Woningwaarde jaartrend +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 0.55km - Treinstation
Bloemendaal 2.64km - Treinstation
Overveen 3.6km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School 0.55km - School
Rooms katholieke Basisschool Veronica 0.6km - School
Willem van Oranjeschool voor Protestants Christelijkg Basisonderwijs 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Jansstraat 49 2011 RV Haarlem

356m²

333m²

10

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Jansstraat 49 in Haarlem ligt tussen de 2.133.000 en 2.479.000 euro. Deze waarde is 346.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jansstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Jansstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.