5076 HL Haaren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Vlas in Haaren ligt deze karakteristieke woning. Vlas 32 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.5% kleiner dan het gemiddelde.
Vlas 32 is gelegen in de fijne buurt Dorp Haaren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haaren, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vlas 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaren
De WOZ-waarde van Vlas 32 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlas en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vlas 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlas 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Erfbosch 19
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 455.000
Het Kruys 20
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Burg. De Ru. 3
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Vlas 18
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Akkerstraat 31
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Varen 17
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 510.000
Burg. Den O. 2
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 450.000 k.k.
Akkerstraat 22
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 479.000
Akkerstraat 7
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Esdoornlaan 22
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haaren schatten we de waarde van Vlas 32 nu tussen € 530.000 en € 616.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlas 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
