Hazelaar 2 5268 HK Helvoirt

Een fijne twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een vrijstaande garage!

Aan de Hazelaar 2 in Helvoirt staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met circa 129 m² woonoppervlakte op een perceel van 289 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 44 m², een halfopen keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping die als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten en beschikt over een garage van circa 19 m². Met energielabel C, een cv-ketel uit 2023 en een prettige ligging in een rustige woonomgeving is dit een heerlijke plek om thuis te komen!

INDELING

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 44 m² en is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de ruimte van veel lichtinval. De lichte tegelvloer, met vloerverwarming, loopt door over de gehele begane grond. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die via een boogdoorgang in verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is de achtergelegen hal bereikbaar, die toegang biedt tot de tuin en de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben courante afmetingen en beschikken over een voldoende lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen die ook zijn voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling en het aanwezige raam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en dankzij de goede afmetingen is de ruimte uitstekend geschikt te maken als vierde slaapkamer, maar ook een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Door het plaatsen van een dakkapel kan de zolder bovendien worden vergroot en ontstaat er een nog lichtere en praktischere ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Met een oppervlakte van circa 131 m² biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken. De afwisseling van sierbestrating, een verzorgd gazon, groene borders en verschillende bomen en struiken zorgt voor een sfeervol geheel. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras waar je heerlijk buit.en kunt zitten.

Achter in de tuin staat de vrijstaande garage van circa 19 m². Deze is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.

LOCATIE
De Hazelaar ligt in een rustige en prettige woonomgeving in het gezellige dorp Helvoirt. In de directe omgeving bevinden zich een kleine speelweide en de sportvelden van Helvoirt. Daarnaast is het dorpscentrum en de diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool op fietsafstand bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de ligging bijzonder aantrekkelijk, met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en diverse mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N65 zijn ook 's-Hertogenbosch, Tilburg en omliggende dorpen goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Twee-onder-een-kapwoning met circa 129 m² woonoppervlakte op een perceel van 289 m²;
- Royale en lichte woonkamer van circa 44 m²;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapgelegenheid is mogelijk op de 2e verdieping;
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Diepe, verzorgde achtertuin op het noordoosten met een praktische achterom;
- Vrijstaande stenen garage van circa 19 m², voorzien van elektra;
- Energielabel C, cv-ketel uit 2023 en kozijnen geschilderd in 2024;
- Gelegen in een rustige woonomgeving nabij het dorpscentrum en natuurgebieden

Toon meer Toon minder