Hazelaar 2

Een fijne twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een vrijstaande garage!
Aan de Hazelaar 2 in Helvoirt staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met circa 129 m² woonoppervlakte op een perceel van 289 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 44 m², een halfopen keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping die als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten en beschikt over een garage van circa 19 m². Met energielabel C, een cv-ketel uit 2023 en een prettige ligging in een rustige woonomgeving is dit een heerlijke plek om thuis te komen!
INDELING
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 44 m² en is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de ruimte van veel lichtinval. De lichte tegelvloer, met vloerverwarming, loopt door over de gehele begane grond. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die via een boogdoorgang in verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is de achtergelegen hal bereikbaar, die toegang biedt tot de tuin en de toiletruimte met fonteintje.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben courante afmetingen en beschikken over een voldoende lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen die ook zijn voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling en het aanwezige raam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en dankzij de goede afmetingen is de ruimte uitstekend geschikt te maken als vierde slaapkamer, maar ook een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Door het plaatsen van een dakkapel kan de zolder bovendien worden vergroot en ontstaat er een nog lichtere en praktischere ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig.
TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Met een oppervlakte van circa 131 m² biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken. De afwisseling van sierbestrating, een verzorgd gazon, groene borders en verschillende bomen en struiken zorgt voor een sfeervol geheel. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras waar je heerlijk buit.en kunt zitten.
Achter in de tuin staat de vrijstaande garage van circa 19 m². Deze is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.
LOCATIE
De Hazelaar ligt in een rustige en prettige woonomgeving in het gezellige dorp Helvoirt. In de directe omgeving bevinden zich een kleine speelweide en de sportvelden van Helvoirt. Daarnaast is het dorpscentrum en de diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool op fietsafstand bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de ligging bijzonder aantrekkelijk, met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en diverse mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N65 zijn ook 's-Hertogenbosch, Tilburg en omliggende dorpen goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Twee-onder-een-kapwoning met circa 129 m² woonoppervlakte op een perceel van 289 m²;
- Royale en lichte woonkamer van circa 44 m²;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapgelegenheid is mogelijk op de 2e verdieping;
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Diepe, verzorgde achtertuin op het noordoosten met een praktische achterom;
- Vrijstaande stenen garage van circa 19 m², voorzien van elektra;
- Energielabel C, cv-ketel uit 2023 en kozijnen geschilderd in 2024;
- Gelegen in een rustige woonomgeving nabij het dorpscentrum en natuurgebieden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.133,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 449 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-10-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag TY8E50H I28ECZ P234910025 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (24.3 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (553 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie E Perceelnummer 576 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyAyt3uvDd3KwY4IUvQEiQsvHtOZGgHdRR0&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.627648,5.228058); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.632354736328125, 5.238663196563721); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.632354736328125, 5.238663196563721), map: oMap, title: "Hazelaar 2, HELVOIRT" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Hazelaar 2, 5268 HK HELVOIRT