Sleutelbloem 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Nabij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Bosch en Tilburg.
Tip: Bekijk deze mooie woning ook op de unieke website: sleutelbloem4.nl.
INDELING
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toilet en toegang tot woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval en houten vloer met vloerverwarming. Lichte open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage (geheel geïsoleerd, 20 m2) en hal aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze hal toegang tot de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e etage. 1 slaapkamer heeft een laminaatvloer, de andere twee hebben een sisal vloerafwerking. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel, douche en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, CV ketel opstelling en aansluitingen voor wasmachine/droger. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer met keurige PVC vloer en een groot Velux dakraam.
TUIN
Voortuin met gazon en border. Achtertuin op het oosten met terras, gazon, borders en aan de achterzijde een sfeervolle overkapping met houten vlonder.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2000
- Gunstige ligging nabij groen en speeltuin
- Woonoppervlak 114 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- Energielabel A
- Zonnepanelen
- CV ketel 2019
- Glasvezel aansluiting
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing.
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's
- Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-02-2026 · Content+ MakelaarsVerkocht geboden€ 535.000
-
05-02-2026 · Content+ MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kruisboogst. 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Akkerstraat 7 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Wikke 9 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sleutelbloem 4 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleutelbloem en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sleutelbloem 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 8.94 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Oisterwijk 4.02 km · Treinstation
- Vught 9.68 km · Treinstation
- Boxtel 11.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sleutelbloem 4 in Haaren ligt tussen de 571.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sleutelbloem. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleutelbloem 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.