Oudewei 6 6685 MC Haalderen

267 m²
wonen
1.605 m²
perceel
7
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 984.000 – 1.143.000 Let op, groot perceel
1924
Bouwjaar
€ 984.000 – 1.143.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oudewei in Haalderen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Oudewei 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 267 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.605 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Oudewei. Als we naar het perceel kijken is dit 59.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Haalderen, dan zit je hier goed. Oudewei 6 is gelegen in de gezellige buurt Haalderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haalderen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 267 m2
  • Perceeloppervlakte 1605 m2
  • Inhoud 1339 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oudewei 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.605 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 984.000 – 1.143.000
Woningwaarde
+7.48%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25510
Hypotheeksom € 1063000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 1234,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1702,-
Geschatte belasting € 142 /mnd
WOZ Oudewei 6

De WOZ-waarde van Oudewei 6 is 860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudewei en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oudewei 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.245
  • Woningwaarde jaartrend +3.73%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen-Lent 7.25km - Treinstation
Elst 8.09km - Treinstation
Nijmegen Heyendaal 8.82km - Treinstation
Scholen
Katholieke basisschool De Wieling 1.02km - School
Jenaplan IKC Donatushof 2.41km - School
Basissch de Borgwal 2.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oudewei 6 in Haalderen ligt tussen de 984.000 en 1.143.000 euro. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudewei. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oudewei 6? Bekijk het complete waarderapport.