Touwslagersbaan 8 6851 CL Huissen
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.380) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.661/m²)
En dat op een fijne plek: rustig wonen met een groene achtertuin, terwijl het gezellige centrum van Huissen op loopafstand ligt.
Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer heeft dankzij de erker en het glas in lood een karakteristieke uitstraling en beschikt over fraaie ensuite deuren, die niet alleen sfeer toevoegen maar ook de mogelijkheid bieden om de verschillende leefgedeelten van elkaar af te sluiten. Hierdoor kun je bijvoorbeeld een aparte zit- en eetkamer creëren, terwijl de ruimtes samen juist een prettig geheel vormen wanneer de deuren geopend zijn.
De begane grond biedt daarnaast veel leefruimte en een praktische indeling. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een extra kamer op de begane grond. Daarmee biedt het huis extra flexibiliteit: ideaal als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Vanuit de woning is er een fijne verbinding met de achtertuin. Hier valt direct op hoeveel groen en privacy de tuin biedt. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte en groen, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag een prettige plek buiten kunt vinden. De aanwezige bergingen zorgen bovendien voor de nodige praktische opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers verschillen in formaat en bieden daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeerkamer.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse combinatie van lichte marmerlook wandtegels, donkere glanzende tegels en terrazzo-look vloertegels. De zwarte elementen en goudkleurige kranen geven het geheel een uitgesproken uitstraling. De badkamer beschikt onder meer over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde stijl.
Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. De schuine dakvlakken, zichtbare houten balken en dakramen geven deze verdieping een geheel eigen karakter. Dankzij de grote open ruimte zijn hier verschillende invullingen denkbaar.
Denk bijvoorbeeld aan een werk- of hobbyruimte, speelzolder of extra slaapruimte. Ook is er op deze verdieping bergruimte aanwezig.
Naast de woonverdiepingen beschikt de woning over een kelder en meerdere bergingen. Daarmee is er bovengemiddeld veel ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen.
De achtertuin is zonder twijfel een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. De tuin is royaal, groen en biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Voor tuinliefhebbers, kinderen of simpelweg voor wie graag veel buitenruimte heeft, is hier genoeg plek.
Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan de Touwslagersbaan op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Huissen. Zo combineert deze woning de ruimte en vrijheid van een vrijstaand huis met het gemak van voorzieningen dichtbij.
Kenmerken
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.380
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 158 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 477 m2
- Inhoud 681 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Tuin rondom
- Bergruimte Schuur (12m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Touwslagersbaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+6% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Touwslagersbaan 8 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Touwslagersbaan en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Touwslagersbaan 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
-
Westervoort 4.58 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 6.02 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 6.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.513
- Waardetrend afgelopen jaar +5.09%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Touwslagersbaan 8 in Huissen ligt tussen de 722.000 en 808.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Touwslagersbaan. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Touwslagersbaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd