6685 AA Haalderen
Baalsestraat 5
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Baalsestraat in Haalderen ligt dit prachtige en royale appartement. Baalsestraat 5 heeft een woonoppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Baalsestraat. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Haalderen, dan zit je hier goed. Baalsestraat 5 is gelegen in de gezellige buurt Haalderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haalderen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.027.000 - 1.149.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1948
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 255 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Baalsestraat 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Baalsestraat 5 is 1.260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 143.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baalsestraat en 17.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Baalsestraat 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Baalsestraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.000
Black Alica. 60
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Binnendijk 126
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Vierakkerst. 55-A
154 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Wilhelminas. 1-B
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Koningsboul. 61
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Lidwinastra. 1
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.500
Vierakkerst. 18
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Stadswal No. 19
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 342.500
Ulkenpad 1-D
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 398.000
Binnendijk 82
104 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haalderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.16 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.76 km · 6 min. fietsen
-
Elst 7.44 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 7.56 km · Treinstation
-
Westervoort 9.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.181
- Waardetrend afgelopen jaar +3.96%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Baalsestraat 5?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haalderen schatten we de waarde van Baalsestraat 5 nu tussen € 1.027.000 en € 1.149.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Haalderen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Baalsestraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.