9001 XV Grou
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Muldyk in Grou ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. De Muldyk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.135 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Muldyk.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Muldyk 2 is gelegen in de gezellige buurt Grou e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grou, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van De Muldyk 2 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Muldyk en 42.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Muldyk 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Muldyk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 520.000
De Setangel 11
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 725.000
De Snoek 6
229 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
De Tichtset 29
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 589.500
Sjonnema 11
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 620.000
De Setangel 16
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 625.000
De Waring 4
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 459.000
Tjallinga 21
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 795.000
Oostergoost. 21
222 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Ekemahôf 37
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 669.500
De Roef 7
154 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grou schatten we de waarde van De Muldyk 2 nu tussen € 734.000 en € 853.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Muldyk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
