9001 NK Grou · Bijgewerkt op 5 juni 2026
185 m² wonen · 660 m² perceel · Bouwjaar 1996
€ 590.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Tichtset in Grou ligt deze unieke en riante woning. De Tichtset 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de De Tichtset. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% groter dan het gemiddelde.
De Tichtset 33 is gelegen in de leuke buurt Grou e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grou, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van De Tichtset 33 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van De Tichtset 33 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tichtset en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Tichtset 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Tichtset 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 595.000
De Blei 2
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
De Tichtset 29
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 915.000
De Waring 5-E
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 520.000
De Setangel 11
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 437.500
De Skeakels 10
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 620.000
De Setangel 16
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 535.000
Súdfinne 5
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 589.500
Sjonnema 11
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
Verkoopprijs onbekend
Ekemahôf 37
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
De Fûke 1
134 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grou ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Tichtset 33 op € 590.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Tichtset 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)