Huispedia
118 m2 wonen
338 m2 perceel
5 kamers
A+++

De Fisker 6

118 m²
338 m²
5 kamers
A+++
9001 NW Grou
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.814/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 520K
Huispedia Woningwaarde
147 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wegens overweldigende belangstelling worden er geen afspraken meer ingepland.
Ruimte, comfort en eigentijds woonplezier komen prachtig samen in deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen periode flink aangepakt en kan zonder grote werkzaamheden worden betrokken. Een luxe keuken, moderne badkamer, comfortabele vloerverwarming en een hybride warmtepomp maken dit tot een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. De neutrale afwerking en de doorlopende PVC vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
De leefruimte loopt op natuurlijke wijze door richting de keuken. Hier bevindt zich één van de grote blikvangers van de woning: de luxe, in 2025 geplaatste keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, heteluchtoven en vaatwasser. Ook is er een kokend waterkraan met extra functies aanwezig.
Dankzij het royale werkblad en het bargedeelte is dit niet alleen een fijne plek om te koken, maar ook een gezellige plek voor het ontbijt, een kop koffie of een borrel met vrienden.
Vrijwel de gehele begane grond – met uitzondering van de garage – is voorzien van vloerverwarming met warm water. In combinatie met de PVC vloer geeft dit een aangenaam en comfortabel woonklimaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en dankzij de karakteristieke kapvorm en verschillende raampartijen heeft iedere kamer zijn eigen sfeer.
Ook de badkamer is zeer recent vernieuwd. Deze moderne ruimte beschikt over zowel een inloopdouche met Sunshower en een ligbad, een wastafelmeubel en toilet. De badkamer is van 2025 en is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Een vaste trap naar de zolder, waar naast de nodige bergruimte nog een ruime 4e slaapkamer is gemaakt.
Garage, overkapping en tuin
Een groot pluspunt is de royale aangebouwde garage. Een ideale ruimte voor de auto, fietsen, hobby’s of extra bergruimte.
De achtertuin biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Direct achter de woning is plaats voor een terras en verderop in de tuin kun je heerlijk van het groen en de buitenruimte genieten. Een fijne tuin voor lange zomeravonden, etentjes buiten of gewoon een rustig moment in de zon.
Energiezuinig en klaar voor de toekomst
Ook op het gebied van verduurzaming is er flink geïnvesteerd. De woning beschikt over een Intergas cv-ketel uit 2022 en een Intergas hybride warmtepomp uit 2025. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen van 400 Wp per paneel aanwezig. De woning heeft bovendien energielabel A+++. Ook de meterkast is in 2025 vernieuwd en is er een waterontharder geplaatst.
Centraal wonen in Friesland
Grou is niet alleen een sfeervol en levendig watersportdorp, maar ook bijzonder centraal gelegen in Friesland. Vanuit het dorp zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Drachten vlot bereikbaar, waardoor Grou een aantrekkelijke woonplaats is voor wie rustig en dorps wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen ben je snel onderweg richting de rest van Friesland en daarbuiten.
Wij nodigen je graag uit om De Fisker 6 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!
Foto's
Plattegronden
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
338 m2
Inhoud
516 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
147 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 456.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gjaltema 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • De Fisker 12 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • De Fisker 31 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 279,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Fisker 6

De WOZ-waarde van De Fisker 6 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Fisker en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Fisker 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grou e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Grou-Jirnsum 0.83 km · Treinstation
  • Akkrum 4.66 km · Treinstation
  • Leeuwarden 12.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Fisker 6 in Grou ligt tussen de 456.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Fisker. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Fisker 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.