De Fisker 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. De neutrale afwerking en de doorlopende PVC vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
De leefruimte loopt op natuurlijke wijze door richting de keuken. Hier bevindt zich één van de grote blikvangers van de woning: de luxe, in 2025 geplaatste keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, heteluchtoven en vaatwasser. Ook is er een kokend waterkraan met extra functies aanwezig.
Dankzij het royale werkblad en het bargedeelte is dit niet alleen een fijne plek om te koken, maar ook een gezellige plek voor het ontbijt, een kop koffie of een borrel met vrienden.
Vrijwel de gehele begane grond – met uitzondering van de garage – is voorzien van vloerverwarming met warm water. In combinatie met de PVC vloer geeft dit een aangenaam en comfortabel woonklimaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en dankzij de karakteristieke kapvorm en verschillende raampartijen heeft iedere kamer zijn eigen sfeer.
Ook de badkamer is zeer recent vernieuwd. Deze moderne ruimte beschikt over zowel een inloopdouche met Sunshower en een ligbad, een wastafelmeubel en toilet. De badkamer is van 2025 en is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Een vaste trap naar de zolder, waar naast de nodige bergruimte nog een ruime 4e slaapkamer is gemaakt.
Garage, overkapping en tuin
Een groot pluspunt is de royale aangebouwde garage. Een ideale ruimte voor de auto, fietsen, hobby’s of extra bergruimte.
De achtertuin biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Direct achter de woning is plaats voor een terras en verderop in de tuin kun je heerlijk van het groen en de buitenruimte genieten. Een fijne tuin voor lange zomeravonden, etentjes buiten of gewoon een rustig moment in de zon.
Energiezuinig en klaar voor de toekomst
Ook op het gebied van verduurzaming is er flink geïnvesteerd. De woning beschikt over een Intergas cv-ketel uit 2022 en een Intergas hybride warmtepomp uit 2025. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen van 400 Wp per paneel aanwezig. De woning heeft bovendien energielabel A+++. Ook de meterkast is in 2025 vernieuwd en is er een waterontharder geplaatst.
Centraal wonen in Friesland
Grou is niet alleen een sfeervol en levendig watersportdorp, maar ook bijzonder centraal gelegen in Friesland. Vanuit het dorp zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Drachten vlot bereikbaar, waardoor Grou een aantrekkelijke woonplaats is voor wie rustig en dorps wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen ben je snel onderweg richting de rest van Friesland en daarbuiten.
Wij nodigen je graag uit om De Fisker 6 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!
Foto's
Plattegronden
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 450.000
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gjaltema 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
De Fisker 12 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
De Fisker 31 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Fisker 6 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Fisker en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Fisker 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Grou-Jirnsum 0.83 km · Treinstation
- Akkrum 4.66 km · Treinstation
- Leeuwarden 12.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Fisker 6 in Grou ligt tussen de 456.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Fisker. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Fisker 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.