Hoofdstraat 19, Grou
77 m²
89 m² perceel
8 kamers
€ 349.000
Hoog in de markt
Verkocht
Tjallinga 3 9001 LA Grou
€ 349.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
422.000
Wonen
139 m2
Perceel
437 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst in Grou, is de eerste straat aan de rechterkant de Tjallinga. Op nummer 3 is deze leuke twee-onder-een-kap te vinden. Deze verzorgde woning met ruime tuin is vanaf nu beschikbaar!
Deze woning heeft een ruime woonkamer met ruim zicht richting het treinstation. De woonkamer heeft een houtkachel wat in de koude winterdagen voor een lekkere warme kamer zorgt. De keuken is een nette, witte hoekkeuken met heel veel kastruime. In 2012 is de garage omgetoverd tot een luxe slaap - en badkamer op de begane grond. Door deze verbouwingen is deze woning in één keer levensloopbestendig geworden. Mede doordat er 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten aanwezig zijn, is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen. De achtertuin is ruim en diep waardoor hier genoten kan worden van de zon. De tuin is verzorgd en beschikt over een veranda en schuurtje. Zie jij jezelf hier al genieten van de zon?
Indeling:
Begane grond:
De woning begint bij de hal. Hieraan grenzen twee deuren en de trap. Achter de eerste deur aan de linkerkant bevindt zich het toilet. Lopen we door de deur aan de linkerkant komen we in de woonkamer. Deze ruime woonkamer met houtkachel is een fijne ruimte met uitzicht richting het station. De eettafel staat ook in de woonkamer. De keuken is een aparte ruimte welke zich aan de linkerkant van de woning bevindt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Het paradepaardje van deze woning is de slaap - en badkamer op de begane grond. Deze verbouwing is in 2012 gedaan en hierdoor is de woning levensloopbestendig geworden.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de 1e verdieping. Hieraan grenzen 4 slaapkamers en de tweede badkamer. De 4 slaapkamers zijn naar eigen wens te benutten, zo wordt er op dit moment een kamer gebruikt als werkkamer. De badkamer op de verdieping is voorzien van ligbad, douche, wastafel en een toilet.
Goed om te weten:
- Energielabel C;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Levensloopbestendig;
- Elektrische zonwering aan de voorzijde;
- Verzorgde tuin;
- Ruim zicht.
Grou:
Grou is een dorp en ligt ten zuiden van Leeuwarden, ten noorden van Heerenveen en ten noordoosten van Sneek. Grou telt een kleine 6000 inwoners en Grou heeft een erg gezellig centrum. Het dorp heeft meerdere havens aan het Pikmeer en een haven op het eiland De Burd. Het dorp telt een flink aantal sportverenigingen. Dat zijn onder meer de voetbalvereniging GAVC, de atletiekvereniging Athleta, de volleybalvereniging, Grouw'64, de gymnastiekvereniging SSS, de tennisvereniging TVG, de badmintonvereniging Raak 'm en diverse watersportverenigingen waaronder de (wedstrijd)zeilvereniging KWV Frisia. Grou kent een tweetal basisscholen: de christelijke basisschool (CBS) Nijdjip en de openbare basisschool (OBS) De Twa Fisken. Voorts kent het dorp een middelbare school: Openbare Scholengroep (OSG) Sevenwolden, locatie Grou.
Uw adviseur: Paul Lindeboom
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 437 m2
- Inhoud 493 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tjallinga 3 in Grou
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 382.000 -
422.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.500
€ 2.514/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tjallinga 3 in Grou ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tjallinga 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tjallinga 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 349.500
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
06-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tjallinga 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tjallinga 3 is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 0,21 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.736
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tjallinga 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjallinga 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjallinga 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tjallinga 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus