Hoofdstraat 19, Grou
77 m²
89 m² perceel
8 kamers
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
1e Oosterveldstraat 38 9001 BM Grou
€ 295.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
311.000
Wonen
91 m2
Perceel
145 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woning aan de 1e Oosterveldstraat 38 in Grou heeft een aantal unieke kenmerken die het de moeite waard maken om te bezichtigen. Wanneer je de voordeur uit stapt zie je de haven en het Pikmeer al schitteren!
De woning is recentelijk gemoderniseerd, beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuiden en profiteert het van een laag verbruik dankzij de aanwezige houtkachel. Deze kenmerken geven de woning een extra element van comfort en duurzaamheid, wat zeker aantrekkelijk is voor jou als potentiële koper.
De woning is gelegen in een rustige wijk in Grou en heeft een gunstige ligging nabij het centrum en diverse speeltuintjes. Gebouwd in 1929, biedt de woning een woonoppervlakte van 91 m2 op een perceel van 145 m2. Met twee woonlagen en drie slaapkamers biedt de woning genoeg ruimte voor een (startend) gezin.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar het toilet beneden te vinden is, de trapopgang naar de eerste etage en de kelder. Vanuit de hal loop je via de deur richting de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, combi-oven, gasfornuis, inbouwkoelkast, inbouwvriezer en een vaatwasser. Ook is hier ruimte voor een eettafel. De woonkamer van de woning is kenmerkend door de aanwezigheid van een houtkachel, Cinewall en een mooie
parketvloer. Deze sfeervolle elementen dragen bij aan de warme en gezellige uitstraling van de ruimte.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, waar de witgoedaansluiting te vinden is en de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en een royaal ligbad met douche, waardoor je kunt genieten van ontspanning en comfort.
Eerste verdieping:
De overloop van de eerste etage is bereikbaar door middel van de vaste trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.
Vliering:
Door middel van een vlizo trap heb je toegang tot de bergzolder.
Tot slot biedt de tuin, gelegen op het zuiden, een oppervlakte van 25 m2. De aanwezigheid van een
terras maakt het mogelijk om op zonnige dagen buiten te genieten van een heerlijk kopje koffie of een
gezellige barbecue met vrienden en familie.
De woning heeft een energielabel D en is voorzien van dubbel glas. De verwarming geschiedt middels een CV installatie en door middel van de houtkachel. Bij gebruik van de houtkachel zijn de stookkosten laag te houden.
Grou is een charmant dorp in Friesland dat bekend staat om zijn waterrijke omgeving en prachtige natuurgebieden. Met zijn pittoreske straatjes, gezellige winkels en restaurants is het de ideale plek voor liefhebbers van rust en recreatie. Daarnaast vind je in Grou diverse sportfaciliteiten, scholen en kinderopvangcentra. Kortom, Grou biedt een aantrekkelijke leefomgeving voor jong en oud.
Heb je interesse in deze charmante vrijstaande woning in Grou? Neem dan snel contact met ons op om
een bezichtiging in te plannen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 311.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Oosterveldstraat 38 in Grou
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 294.000 -
311.000
+6.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.242/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 1e Oosterveldstraat 38 in Grou ligt tussen de 294.000 en 311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Oosterveldstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 1e Oosterveldstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
03-10-2023
Verkocht
geboden
25-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 1e Oosterveldstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Oosterveldstraat 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,35 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 2,10 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 1,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.312
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 1e Oosterveldstraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Oosterveldstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Oosterveldstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 1e Oosterveldstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus