9001 AX Grou
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Gedempte Haven in Grou ligt deze unieke woning. Gedempte Haven 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 54 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 74 m2. De woning is gebouwd in 1861 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Gedempte Haven.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Gedempte Haven 20 is gelegen in de leuke buurt Grou e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Grou, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gedempte Haven 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Gedempte Haven 20 is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedempte Haven en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gedempte Haven 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gedempte Haven 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Boogstrjitte 10
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 149.950
Gedempte Ha. 18
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Kerkstraat 47
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Mesdagstraat 40
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 150.000
Aert de Gel. 18
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 239.500
Sportlaan 7
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Paviljoenst. 17
65 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oosterhouts. 23
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Oosterhouts. 2-A
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Buorren 49
70 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grou schatten we de waarde van Gedempte Haven 20 nu tussen € 214.000 en € 248.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gedempte Haven 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
